上然暂收逾6600票今截登记 超购逾27倍 夥代理推楼按优惠 用家客源主导

万科香港旗下大埔马窝路19号上然收票如火如荼，项目截至昨日暂收逾6,600票，以周六（15日）进行首轮发售共228伙计算，超额认购逾27倍。项目昨日仍不断有睇楼客到场，情况不俗。项目昨日亦夥代理推楼按优惠，有业界称，入票以用家为主导，亦有不少投资客垂青细价单位入票。

上然连日来入票不断弹升，市场消息指出，项目截至昨晚8时，入票已升至逾6,600票，以首轮推售价单上的228伙计算，超额认购逾27倍。

不少投资及收租客

位于长沙湾肇如大厦展销厅，昨日仍不断有睇楼客到场了解单位座向，情况不俗，有代理表示，项目以用家主导，由于项目首轮销售，不少单位折实售价低于400万，故吸引不少投资客及收租客入票，目标为选购400万以下单位。

上然迄今推出4张价单合共245伙，发展商推出其中228伙于周六进行首轮销售，折实平均尺价11,493元，最平单位为2座2楼B7室，面积248方尺，属开放式户型，折实入场价238万，尺价9,597元。

售价最高单位为2座15楼A1室，面积873方尺，属4房单位，折实售价1,140.8万，尺价13,068元。

上然昨日仍有大批睇楼客到场参观，情况相当不俗。

周六推售分两组进行拣楼，先进行A组大手购货组别，当中亦再细分4组拣楼，为A1至A4组，每组买家最少购2伙，上限可购8伙；随后进行拣楼的B组，每组买家最少购1伙，上限同为8伙。

项目亦推出4伙3房及4房特色户于周日（16日）起以招标方式推售，位于2座19楼顶层连天台及平台特色户，面积799至961方尺，平台面积273至444方尺，天台面积761至950方尺；另外2伙位于1楼连平台单位，面积675至835方尺，平台面积355至647方尺。

整个上然系列项目分3期发展，共提供1,650伙，是次先推出第一期发售，提供403伙，项目预计明年7月底落成入伙，楼花期不足17个月。

全期按息H加1.3厘

项目昨日亦夥拍中原按揭推出楼按优惠，中原按揭董事总经理王美凤表示，该行为上然买家推出「置优惠按揭计划」，全期按息低至银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，封顶息率为最优惠利率（P为5.5厘）减2厘，实际按息低至3.5厘，计划设有1%现金回赠，并设有高存息户口，按揭成数最高为楼价90%，还款期长达30年。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目受惠100元印花税措施，配合发展商推出的1「家」1付款计划，料首轮销售很大机会「一Q清袋」，而本月至今一手市场已录得约1,100宗成料全月可达3,000宗，待交投量回稳后，楼价有望止跌。