元朗南新发展区︱发展局申140亿拨款 议员促检视多层现代产业大楼作用

政府拟就元朗南新发展区及洪水桥净水设施，向立法会申请共约207亿元拨款，当中约140亿6,510万为元朗南新发展区第二期发展，今（25日）谘询立法会发展事务委员会。多名议员促检视多层式现代产业大楼作用，是否适合当区及行业发展。

刘国勋：多层式现代产业大楼反应不热烈

民建联刘国勋表示，无论元朗南新发展区或洪水桥，早在政府推出北部都会区发展前已作规划，关注相关发展是否需要再作检视，以符合北都发展。他举例元朗南有重要建造设施，包括石屎厂，而该处被规划成多层式现代产业大楼，但观乎目前其他地区的多层式现代产业大楼反应不热烈，问及当局是否可暂缓多层式大楼规划，看市场反应再作决定。

政府希望发展北都。资料图片

民建联刘国勋。资料图片

自由党航运交通界易志明。资料图片

新民党叶刘淑仪。资料图片

建筑、测量、都市规划及园境界谢伟铨，资料图片

自由党航运交通界易志明表示，当局着重以规划角度去考虑如何发展土地，包括土地使用效益是否最大、是否美观等，而他持不同看法，认为「如果最大效益使用土地，咁起够30层啦，放大地积比，货柜车转30个圈上去，我谂包撞车都得啦。」

他认为应以实际情况处理，强调棕地有很多不同操作，特别是建筑预制件、建筑机械存放等，都需要开放式土地，希望当局趁规划未完全落实，可尽量拨地处理，而再建更多多层式大楼，不是完全适合相关行业使用，强调当局不愿变，会扼杀部分行业的生存空间，对香港经济发展是毫无好处。

发展局常任秘书长（规划及地政）何佩玲表示，已尽量作出平衡，承认有些棕地作业需要保留，亦不适宜上楼，故有一个露天用地，希望未来规划可兼顾不同方面。

她亦称洪水桥规划是数年前拟定，但规划是「动态」的，会不断地检视土地使用以配合香港发展，针对元朗南新发展区，该处定位是以居住为主，包含少许工业地，但希望都是无污染的工业，故在该区设置水泥厂未必很合适，当局已在洪水桥预留位置供水泥厂使用。

140亿拨款只供工程 未包括收地

新民党叶刘淑仪关注，今次当局为元朗南新发展区申请140亿元，是否包括收地费用，如否预计日后收地涉款为多少。何佩玲承认今次申请的拨款只供工程使用，料元朗南新发展区收地及特惠补偿合共88亿元。

建筑、测量、都市规划及园境界谢伟铨表示，元朗南新发展区第二期以公营房屋为主，第三期才是私营房屋为主，希望在规划及设施上能加强市民的归属感，而非只订用途没有其他配套。何佩玲表示，今次除了就公营房屋土地进行平整外，亦有学校、政府机构、社区设施用地等，以提供医疗、社福等服务。

记者：郭咏欣