两大发展商布阵4400伙年内推 恒基Belgravia Place「打头阵」长实Victoria Blossom瞩目

踏入蛇年市场多个新盘蓄势待发，其中，恒基营业（一）部于昨公布蛇年推盘大计，部署年内连推6盘，合共提供约1700伙应市，当中长沙湾Belgravia Place「打头阵」，预计最快月内推出。而长实亦部署年内推5盘，合共提供逾2700伙，当中不乏约千伙的大型新盘，如启德Victoria Blossom及市建局合作发展的土瓜湾鸿福街项目等。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，今年该部门计划推出6个新盘，提供约1700伙，由上车盘至豪宅项目均有提供，而且遍布港岛、九龙及新界区，可谓区区均有楼卖，务求「货如轮转」。

恒基林达民：区区有楼卖

长沙湾Belgravia Place第2期，共提供248伙

上述项目包括土瓜湾道72号项目，提供约811伙；长沙湾Belgravia Place第2期，共提供248伙；红磡MIDTOWN SOUTH新一期楼盘，提供约240伙；西半山卫城道8号项目，涉约172伙；大埔美新里项目，则涉及约120伙；以及旺角庙街16至20号48伙，主打1房单位。

林达民透露，率先登场为长沙湾Belgravia Place第2期，该盘合共提供248伙，单位涵盖1房至3房户，主打2房间隔，现时项目售楼处正密锣紧鼓筹备当中，有机会月内开售，首批不少于2成单位。

规模最大为土瓜湾道旧契重建项目，细分2期发展，合共提供约811伙，主打1房及2房户，首期项目料第2季底登场，而第2期项目则预计在年底推出发售。

另外，大埔美新里项目迎林提供约120伙，料年中取得入伙纸，户型涵盖开放式至2房间隔，设少量特色单位，主打1房及两房，合共占项目约85%，项目预计关键日期为2025年5月底。

豪宅项目方面，西半山卫城道8号豪盘，资料显示，该盘共提供约172伙，当中以大单位为主，平层户面积介乎约2000方尺至1万方尺，是该区近年罕有瞩目豪宅项目。

除准备推售多个项目之外，该集团旗下项目同样持续有录成交，林达民透露，自推出新春优惠以来，暂录8宗成交，套现约5400万。楼市方面，他指出市场需求依然较大，加上息口下降，相信会吸引更多投资者入市，料今年一手成交可达2万伙水平，上半年为楼市起步点，下半年楼价有望回升，全年楼市可录升幅。

长实杨桂玲：减息增强入市信心

长实启德Victoria Blossom 地盘外貌。

市场上一众发展商密密部署蛇年推盘大计，其中，长实昨日公布今年推盘部署，推出5个项目，合共提供逾2700伙，当中不乏约千伙的大型新盘，如启德Victoria Blossom及市建局合作发展的土瓜湾鸿福街项目等。

长实营业部副首席经理杨桂玲表示，集团旗下项目持续录得成交，相信减息及政府推行的措施等种种利好因素有助增强市民入市信心，看好蛇年楼市畅旺。

在多个部署年内推出的新盘中，其中较受市场注目为启德Victoria Blossom，项目分作2期发展，共涉约1000伙，其中第1期提供307伙，发展商曾透露，项目单位户型料涵盖1房至3房，其中主打1房及2房单位，展销厅将设于红磡。

项目坐落启德承丰道16号，第1期于去年4月入纸申请预售，然后于去年11月获批，该期数项目预计于2027年2月底落成，距离至今约2年。

至于与市建局合作发展的土瓜湾项目，位于鸿福街、启明街及荣光街，由长实于2022年3月以逾59亿成功夺得。项目设有限尺条款，根据规定，项目每伙单位面积不可小于300方尺，当中半数单位面积须介乎300至480方尺。

Blue Coast 330伙待售

集团与港铁合作的黄竹坑Blue Coast 2期，项目共提供1200伙，其中已售出逾870伙，尚馀约330伙待售。而中半山超级豪宅21 BORRETT ROAD第2期亦计划今年应市，涉66伙；元朗锦泰街项目就提供约330伙。

除有多个新盘准备登场外，旗下新盘馀货单位亦续录成交，沙田现楼名日．九肚山昨日录得1伙4房海景户成交，为1座7楼A室，面积1213方尺，成交价1879.1万，尺价约15491元，买家选用120天付款计划。据悉，买家为内地客，来港度新岁，得知项目后即相约前往现楼参观，见同类型面积约1200方尺的4房2套单位在市场供应不多故购入单位。