兩大發展商布陣4400伙年內推 恒基Belgravia Place「打頭陣」長實Victoria Blossom矚目

2025-02-05 09:54

兩大發展商布陣4400伙年內推 恒基Belgravia Place「打頭陣」長實Victoria Blossom矚目
兩大發展商布陣4400伙年內推 恒基Belgravia Place「打頭陣」長實Victoria Blossom矚目

踏入蛇年市場多個新盤蓄勢待發,其中,恒基營業(一)部於昨公布蛇年推盤大計,部署年內連推6盤,合共提供約1700伙應市,當中長沙灣Belgravia Place「打頭陣」,預計最快月內推出。而長實亦部署年內推5盤,合共提供逾2700伙,當中不乏約千伙的大型新盤,如啟德Victoria Blossom及市建局合作發展的土瓜灣鴻福街項目等。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,今年該部門計劃推出6個新盤,提供約1700伙,由上車盤至豪宅項目均有提供,而且遍布港島、九龍及新界區,可謂區區均有樓賣,務求「貨如輪轉」。

恒基林達民:區區有樓賣

長沙灣Belgravia Place第2期,共提供248伙
長沙灣Belgravia Place第2期,共提供248伙

上述項目包括土瓜灣道72號項目,提供約811伙;長沙灣Belgravia Place第2期,共提供248伙;紅磡MIDTOWN SOUTH新一期樓盤,提供約240伙;西半山衛城道8號項目,涉約172伙;大埔美新里項目,則涉及約120伙;以及旺角廟街16至20號48伙,主打1房單位。

林達民透露,率先登場為長沙灣Belgravia Place第2期,該盤合共提供248伙,單位涵蓋1房至3房戶,主打2房間隔,現時項目售樓處正密鑼緊鼓籌備當中,有機會月內開售,首批不少於2成單位。

規模最大為土瓜灣道舊契重建項目,細分2期發展,合共提供約811伙,主打1房及2房戶,首期項目料第2季底登場,而第2期項目則預計在年底推出發售。

另外,大埔美新里項目迎林提供約120伙,料年中取得入伙紙,戶型涵蓋開放式至2房間隔,設少量特色單位,主打1房及兩房,合共佔項目約85%,項目預計關鍵日期為2025年5月底。

豪宅項目方面,西半山衛城道8號豪盤,資料顯示,該盤共提供約172伙,當中以大單位為主,平層戶面積介乎約2000方呎至1萬方呎,是該區近年罕有矚目豪宅項目。

除準備推售多個項目之外,該集團旗下項目同樣持續有錄成交,林達民透露,自推出新春優惠以來,暫錄8宗成交,套現約5400萬。樓市方面,他指出市場需求依然較大,加上息口下降,相信會吸引更多投資者入市,料今年一手成交可達2萬伙水平,上半年為樓市起步點,下半年樓價有望回升,全年樓市可錄升幅。

長實楊桂玲:減息增強入市信心

長實啟德Victoria Blossom 地盤外貌。
長實啟德Victoria Blossom 地盤外貌。

市場上一眾發展商密密部署蛇年推盤大計,其中,長實昨日公布今年推盤部署,推出5個項目,合共提供逾2700伙,當中不乏約千伙的大型新盤,如啟德Victoria Blossom及市建局合作發展的土瓜灣鴻福街項目等。

長實營業部副首席經理楊桂玲表示,集團旗下項目持續錄得成交,相信減息及政府推行的措施等種種利好因素有助增強市民入市信心,看好蛇年樓市暢旺。

在多個部署年內推出的新盤中,其中較受市場注目為啟德Victoria Blossom,項目分作2期發展,共涉約1000伙,其中第1期提供307伙,發展商曾透露,項目單位戶型料涵蓋1房至3房,其中主打1房及2房單位,展銷廳將設於紅磡。

項目坐落啟德承豐道16號,第1期於去年4月入紙申請預售,然後於去年11月獲批,該期數項目預計於2027年2月底落成,距離至今約2年。

至於與市建局合作發展的土瓜灣項目,位於鴻福街、啟明街及榮光街,由長實於2022年3月以逾59億成功奪得。項目設有限呎條款,根據規定,項目每伙單位面積不可小於300方呎,當中半數單位面積須介乎300至480方呎。

Blue Coast 330伙待售

集團與港鐵合作的黃竹坑Blue Coast 2期,項目共提供1200伙,其中已售出逾870伙,尚餘約330伙待售。而中半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第2期亦計劃今年應市,涉66伙;元朗錦泰街項目就提供約330伙。

除有多個新盤準備登場外,旗下新盤餘貨單位亦續錄成交,沙田現樓名日.九肚山昨日錄得1伙4房海景戶成交,為1座7樓A室,面積1213方呎,成交價1879.1萬,呎價約15491元,買家選用120天付款計劃。據悉,買家為內地客,來港度新歲,得知項目後即相約前往現樓參觀,見同類型面積約1200方呎的4房2套單位在市場供應不多故購入單位。

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