去年二手交投屯门最多 3区按年增两成

美联物业研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案，并将全港划分为130分区分析，2024年二手住宅注册量首10位中，有7区宗数按年增长，当中更有3区增加超过两成；屯门市中心全年录得1,655宗二手注册高踞榜首。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，去年二手最活跃的10区中，宗数升幅最大的是大围，2024年全年共录831宗二手注册，较2023年全年增约27.1%；北角/炮台山录950宗，粉岭/粉岭北/沙头角/打鼓岭录770宗，两区宗数均按年增加约23.2%。

不过有3区宗数按年下跌，当中青衣去年共录693宗二手注册，较2023年全年减少约10.8%；将军澳市中心录814宗，按年减约4.9%；而马鞍山录1,053宗，按年亦减约4%。

宗数排名方面，屯门市中心全年录得1,655宗二手注册高踞榜首，宗数按年增加约10.3%；元朗市中心按年亦增加约6.5%，并以1,100宗排名第二；而另一全年录逾千宗二手注册的马鞍山则紧随其后打入三甲。

最活跃10区尺价全线下跌

楼价方面，「美联楼价指数」去年跌约6.86%。而上述10个最活跃区份中，平均实用尺价全数按年下跌，以元朗市中心尺价跌幅最大，按年录得约15.5%的跌幅；大围及青衣尺价分别亦录得约13.5%及约11%的跌幅。至于尺价跌幅较轻微的区份包括天水围及荃湾市中心，尺价按年分别下跌约3%及约4.7%。