房委会料来年录154亿盈馀 公屋加租后营运帐目转亏为盈

房屋委员会财务小组委员会今天（9日）通过2025/26年度财政预算及财政预测。小组委员会主席麦萃才表示，公屋本年度加租10%后，租住房屋营运帐目由原先预计的11.67亿元赤字，修订为4.01亿元盈馀，修订后的2024/25综合帐目录得总数92.45亿元盈馀；2025/26年度综合帐目亦预计有154.18亿元盈馀。

麦萃才：现金流足够应付未来几年营运

不过，综合帐目并没有反映逐年上升的建筑开支，而随着《长策》后5年的项目逐步展开，房委会的现金及投资结馀，会由预期2025年3月底的658亿元，下调至2029年3月底的约402亿。麦萃才指，目前预测的现金流足够应付房委会未来几年的营运，未有从今次预算中发现有任何严重问题，但要严谨审视未来建筑成本。

房委会财务小组委员会麦萃才(左)及房署助理署长陈翠微(右)。

麦萃才指前预测的现金流足够应付房委会未来几年的营运。

公屋加租后房委会租住房屋营运帐目录得逾4亿元盈馀。

麦萃才指建筑开支是房委会最大的开支项目。

麦萃才指建筑开支是房委会最大的开支项目。

麦萃才指出，公营房屋发展计划的建筑开支是房委会最大的开支项目，占总资本开支超过 95%。而预计建筑开支预计从2024/25年度的 280亿元，增加至2028/29年度的490亿元。除了公营房屋发展项目数量和规模增加之外，其他原因包括建筑工程成本持镇上涨。他提到，公屋建筑成本由2023/24年的每个单位92万元，上涨至每单位97万元；居屋每单位建筑成本亦由109万元升至115万元。

房屋署助理署长陈翠微表示，今年稍后等待新署长上任后，会讨论如何控制成本及增加收入，例如通过减少运作程序缩短建筑年期。麦萃才则提到，今年或会审视居屋定价机制，不排除会作出更改。

记者 赵克平