简朴房｜料近8万个单位执修后可符规例 何永贤争取今年内完成立法

房屋局局长何永贤在英文报章发表《解决劏房问题是政府首要任务》的文章，文章提到，现时约3成劏房为劣质劏房，近8万个劏房可经改装后成达标的简朴房。

何永贤提到，现时约有11万个劏房，有22万名居民居住在劏房内，约40%劏房户正申请公屋。而行政长官李家超在最新《施政报告》中提出的简朴房建议，未来只有经专业人士确认并符合标准劏房单位，才能被可合法出租。根据当局最近完成的深入调查，总数30%，即约有33,000个劏房经需进行较大规模改建以满足「简朴房」最低标准」。另外，估计其馀7成，即约77,000个单位，只需进行小规模改造即可达标。何永贤认为随著未来公营房屋供应增加，更多符合资格的家庭将搬入公屋，劏房需求预计会下降，租金大幅上涨的空间有限。

争取今年内完成「简朴房」立法工作

她又称，当局正就「简朴房」规管制度进行谘询，当谘询工作在2月10日结束后，会整理及分析意见，尽快向立法会提交相关条例草案，并争取于2025年内通过。她亦预计最快于2025年第四季开始展开劏房单位登记程序，并同步接受简朴房单位认可的申请。在登记期结束后，政府将视公营房屋供应及其他相关情况决定执法时间表。

她强调执法将有序进行，避免劏房住户无家可归，地区服务团队将协助有需要的租客寻找合适的替代住所，例如过渡性房屋或简约公屋。然而，为确保公平性，居住在劏房的住户即使已在公屋轮候册上，亦不会因执法而获优先分配公屋。

何永贤指未来劏房租金大幅上涨的空间有限。

将原有单位改建为多个合规简朴房示意图。「简朴房」规管制度谘询文件截图

现时约有11万个劏房。资料图片

政府现正兴建约30,000个简约公屋单位。

未来五年的公营房屋总供应量可达189,000个单位。

房屋供应量大增8成

何永贤表示，现届政府自上任以来，已采取多项措施，透过提升数量、速度、效率及质量，增加香港的公营房屋供应，政府现正兴建约30,000个简约公屋单位，预计将于2026至2027年度竣工，加上其他公营房屋供应，未来五年的公营房屋总供应量可达189,000个单位，较上一个五年期（2022至2027年度）的供应量增加约八成。

此外，约18,000个过渡性房屋单位已经落成并投入使用，剩馀约3,000个单位则预计于2025年完成，以纾缓短期供应不足的问题。

无意将「床位寓所」纳入「简朴房」规管

至于「笼屋」、「棺材房」、「太空舱」等，何永贤社会对「床位寓所」的认识或存有误解，有关的床位已受《床位寓所条例》规管。民政及青年事务局下的牌照事务处正加强执法及宣传工作以应对床位寓所问题。去年9月已经有两宗执法个案，因此无意将床位纳入「简朴房」规管，以免造成重复监管。