星展料今年楼市平稳 新盘加价空间有限

自联储局2022年进入加息周期后，终止本港住宅楼价逾10年的牛市。星展香港经济研究部香港房地产分析师丘卓文表示，目前利息环境仍不算低，受供求变化影响，楼市在未来5至6年都未必出现爆炸性升幅，料今年内楼市平稳，而卖地会较为淡静。另外，该行料实际按揭利率会降至约3.25厘。

在减息环境下，他指市场对楼市的投资意欲改善，同时内地买家需求上升。不过，有发展商财务状况相比以往出现变化，加上整体楼盘货尾多，市场需要时间消化库存，料今年的新盘加价空间有限，估计本港楼市走势平稳。

花旗维持恒指年中26000目标

花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示，虽然关税对中资股的影响可能比想像中低，但投资者仍可留意内需板块为主的配置，以有效避免受贸易政策带来的不确定性。该行对中国消费板块上调至超配评级。他又指，考虑到政策、盈利及回购规模，维持恒指年中目标26000点水平。

他解释，去年A股及港股回购规模逾400亿美元，假设3万亿元人民币支持消费计划推出，A股更能直接受惠，相信向上空间亦较H股大。同时，该行看好游戏互联网、工业、消费及科技股。

另外，他指随着美国失业率可能转差至约5%，料美息可能减3至5次，并增加投资者对黄金作为防守性配置的需求，而央行买金将继续为金价提供支持。