发展局：拟将食品检测设施及屠房迁至香园围口岸 发展食品产业

政府日前公布新界北新市镇及马草垄一带的初步发展建议，香园围口岸拟优先发展，兴建商住区、香园围企业园及大学教育城。发展局表示，计划将食品检测设施及屠房将由文锦渡口岸迁至香园围口岸，及兴建大学教育城。

发展局常任秘书长(规划及地政) 何佩玲今早（30日）在电台节目表示，新界北新市镇地处全港最北及与深圳连接，预计总发展面积达1,175公顷，拥有罗湖、文锦渡及香园围三大口岸，整个北都会发展土地有三千公顷，超过三分之一发展土地来自新界北新市镇，因此定位发展为新兴产业，及口岸经济地带，两成土地做新兴产业，如现代物流，长远会实现「东进东出」货物会经香园围进出。此外，亦会发展绿色环保产业、与食品相关产业，先进建造业及先进制造业等。此外亦预留40公顷土地兴建北都大学教育城，及预留土地兴建演艺学院第二校舍、博物馆群及大型体育设施等。

新界北新市镇和马草垄的位置图。立法会文件

新界北新市镇的概括土地用途概念图。立法会文件

新界北新市镇的概括土地用途，包括「文锦渡口岸商住区」及「香园围口岸商住区」。

大学教育城模拟图。立法会文件

图示香园围企业园模拟图。

何佩玲指计划将食品检测设施及屠房将由文锦渡口岸迁至香园围口岸。资料图片

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何佩玲指，有计划将文锦渡口岸食品检测设施迁至香园围口岸，会做到「东进东出，西进西出」，主力靠香园围处理货运，兴建多层大厦、露天储存地方，及发展食品相关产业，屠房亦会搬至一起，以及兴建食物冷链设施、建多层式水耕农场和禽畜饲养场；绿色环保产业方面，会预留土地建环保园第二期、园林废物处理及回收设施；还有20公顷预留MIC（组装合成）研发，及预留55公顷土地予「先进建造业」以应未来需求。

她又称，新界北新市镇3个商住区会以私人住宅为主，区内会发展零售、个人理财和医疗服务等，以吸引过境及内地人士，特别是高端人才，以打造成有活力的社区。

至于马草垄发展面积约52公顷，地理位置近河套港深创科园及古洞北新发展区中间，定位为住宅为主社区，以支援港深创科园，会发展约一万私人住宅区，规模类似现时等沙田第一城为创科人员提供居所及社区支援。

团结香港基金研究员区浩驰在同一节目上表示，最关注产业规划定位是否正确，能否配合地理条件优势。该处有3大特色，分是占地很大，适合需大型地皮运作的产业，如物流，建造业厂房等；另一重点是拥有3个口岸，特别是香园围口岸，客货运流量本身不低，每日有超过6万人次过境，私家车及跨境货车每日都有过千辆，日后当局亦会把文锦渡管制站的鲜活食品检测设施迁入，因此该区很适合发展口岸经济产业，对口岸经济规划是好事。他认为现时公布的整个规划大致上能反映这些要点。

同时他亦关注北都新市镇的交通配套，指日后北都大学城的师生需要依赖铁路，而MIC（组装合成）厂房，需要运送大型材料，对公路容量要求比较高，需要北都公路的配合，但发展区的新铁路项目预计在2039年才落成。