薄扶林心光拟建住宅申覆核 盼增8.6%高度限制 涉135伙豪宅

逾半世纪历史的薄扶林心光盲人院暨学校，去年底申请放宽8.6%建筑物高度限制以重建135伙豪宅方案，今年8月遭城规会拒绝后，最新向该会申请覆核，暂定明年2月底举行会议审理。

今年8月曾遭城规会否决

上述项目位于薄扶林道131号，目前属「住宅（丙类）7」地带，去年底申请略为放宽约8.6%建筑物高度限制，以作准许分层住宅用途，今年8月遭城规会否决，意味项目闯关失败。申请人最新根据《城市规划条例》第17（1）及17（1A）条向城规会申请覆核，提出意见的届满日期为本周五（27日），而城规会暂定于明年2月底举行会议审理有关覆核。

交通影响成拒绝原因之一

据文件显示，上述发展计划遭拒绝原因之一、指申请人未能证明布局图所示发展不会对薄扶林交通造成不利影响，申请人认为是不合理，由于交通影响评估已作为申请一部分提交，表明拟议发展不会对周边道路网、包括薄扶林道造成不良交通影响，并将在公听会上进一步阐述。

另外，对于另一拒绝原因指出，申请人未能证明有足够规划和设计优点来证明拟议略微放宽建筑高度限制的合理性，参考城规会当日会议纪录，认为轻微放宽高限对建议发展项目与周边发展并无冲突。而项目在申请中提交对轻微放宽高限理由，并将在公听会上进一步阐述。

拟建4幢10至11层分层住宅

项目地盘面积约6.95万方尺，去年申请将用地建筑物高度限制由151米（主水平基准上，下同）新增约8.6%至164米，以地积比率不多于1.9倍发展，兴建4幢楼高10至11层的分层住宅，以提供135伙，平均每伙单位面积约978方尺，整个项目涉及可建总楼面约13.21万方尺。