港漂大赞北角楼「比将军澳更有性价比」直击同区豪宅盘麦玲玲都是业主｜区区睇楼

2024-12-19 06:00

随着政府全方位「抢人才」及撤销楼市辣招，不少内地客涌入本港楼市，而今次《区区睇楼》直击3个放盘，就是位于有「小福建」之称的北角。据地产代理统计数据，今年首3季平均每名内地客更花费1,100万元入市，购入单位超过一半来自二手市场，并且正正是以北角最多。另有居住于北角的港漂向《星岛头条》表示，区内发展成熟，民生及交通配套完善，是他们来港租楼及置业首选。

连续两年成内地客最爱地区

中原研究显示，今年首3季二手市场「普通话拼音买家」的十大置业楼市片区之中，北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元。该行指，北角已是连续两年成为内地客最爱买楼地区，其中健威花园、城市花园及柏蔚山都是交易活跃楼盘。

中原亦表示，近年不少内地买家偏爱在港岛东的北角置业，特别是一班已发迹的内地豪客，其中新地超级豪宅海璇的内地客比例便高达6成。

中原研究显示，今年首3季二手市场「普通话拼音买家」的十大置业楼市片区之中，北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元。

中原亦表示，近年不少内地买家偏爱在港岛东的北角置业，特别是一班已发迹的内地豪客，其中新地超级豪宅海璇的内地客比例便高达6成。

有港漂表示，在还没搬到北角之前，印象中该区多是拥挤老旧的房屋，但入住后感觉温暖。

另一名港漂指出，北角对她来说是一个充满香港旧情怀的地方，而且区内消费与服务价廉物美。

北角码头附近的海滨长廊，是欣赏维港景色的绝佳地点，「在那里散步或运动也特别舒服」。

另有港漂在小红书上分享对北角的感受，认为「很宜居」。

港漂与朋友1.2万合租单位

另一方面，港漂菲菲（化名）目前与朋友合租北角一个约500尺两房单位，月租1.2万元。她表示，在还没搬到北角之前，印象中该区多是拥挤老旧的房屋，但入住后感觉温暖，「相较于曾经住过的将军澳区更有性价比，而且生活气息浓厚」。她又指，现时租住的单位通风和光线都极佳，「早上会有阳光照射进来，在这样敞亮的环境居住一天的心情都会很好」。

她续指，即使房子楼龄较高，但室内空间相较很多房子更大，非常实用，也有24小时保安，只需要3分钟就能到地铁站，去铜锣湾购物、海边散步也很便利，是非常宜居的地区。

事实上，亦有不少港漂在小红书上分享对北角的感受，有人认为该区「很宜居」。

称区内消费价廉物美

另一名港漂小唯（化名）指出，北角对她来说是一个充满香港旧情怀的地方，而且区内消费与服务价廉物美，「春秧街的肉和菜都很便宜，可节省生活开支」，若日后在香港置业，北角会是首选。同时，小唯指北角交通方便，一下楼就是巴士站或地铁，无论是去中环、尖沙咀还是观塘上班都不远。至于北角码头附近的海滨长廊，是欣赏维港景色的绝佳地点，「在那里散步或运动也特别舒服」。

名人锺情北角盘麦玲玲爱柏蔚山

除了内地客及港漂外，不少名人都选择北角置业，尤其是赛西湖大厦及宝马山花园，吴家乐、叶翠翠、薛凯琪、陈伶俐及雷宇扬等名人皆为业主。

极活跃楼市投资砖头的堪舆学家麦玲玲，在2018年与相关人士以1,748万元购入北角宝马山花园6座中高层单位，实用面积845方尺，三房间隔，尺价20,686元；相隔一年，麦玲玲再斥近4,230万元买入北角柏蔚山一伙4房大单位收租。其后麦玲玲及相关人士在2022年以1,680万元售出宝马山花园单位，尺价约19,882元。

圈中有名的小富婆「视后」佘诗曼亦于2003年以500万元买入北角半山的云景道海景台，在2010年以1,368万元放售，帐面大赚868万。据悉，她数年前曾购入同区维港颂单位。佘诗曼曾经在受访时亦表示，买砖头最稳阵，可以储钱及保值。