凯和山首批70伙近沽清大手客掷逾2400万连购6伙收租发展商预告短期加推料提价

2024-12-17 10:24

踏入12月份，多个新盘减价推售，路劲地产旗下位于屯门扫管笏的凯和山，昨日进行现楼后首轮发售，推出70伙即晚取得近沽清成绩，项目亦获大手客连购6伙作收租用途；而中国海外旗下启德维港．双钻昨日亦获大手客连环购3伙，涉额逾3,330万，总括昨天单日，新盘合共售出逾84伙，销情不俗。

凯和山昨日发售70伙，以先到先得方式开售，位于尖沙咀北京道1号展销厅，昨日傍晚6时许已有一批准买家及代理到场，情况相当不俗，发展商于晚上7时开始展开拣楼程序，现场不断有准买家研究推出单位。

路劲地产旗下位于屯门扫管笏的凯和山，昨日进行现楼后首轮发售。

凯和山昨日发售70伙，以先到先得方式开售。

昨日傍晚6时许已有一批准买家及代理到场，情况相当不俗。

发展商于晚上7时开始展开拣楼程序，现场不断有准买家研究推出单位。

路劲地产销售及市场推广总监颜景凤。

大手客看准项目投资回报高

发展商表示，凯和山昨日以先到先得发售70伙，开售即录大手客入市，买家斥2405万购入6伙，包括3座6伙1房，均可享开扬九径山山景，当中成交价最高单位为3座18楼K室，面积384方尺，以414.8万售出，尺价10,801元。据悉，买家看准项目投资回报高，连购6伙作收租用途。昨日推售现场销情炽热，市场称，推出70伙接近沽清。

路劲：不排除短期加推有提价空间

路劲销售及市场推广总监颜景凤预告，不排除短期内加推，单位价格将有上调空间。她续称，近期利好消息不断，《施政报告》中放宽按揭成数，加上当前利率的下降，预计到2025年利率将持续走低，将使「买平过租」的情况重临，有助市民入市。

项目昨日推售3号价单全数70伙发售，并大幅调高折扣至26%，并提供一按计划，若买家不选用一按，可额外获8%现金回赠，计算折扣及回赠后，折实平均尺价9,175元。与项目去年9月推售时首批单位折实平均尺价11,088元，低约17%；若与去年推出对上一张价单折实平均尺价11,478元比较，折让更达20%。

是批最平单位为5座2楼J室，面积291方尺，属开放式间隔，折扣及回赠后入场价为248万，尺价8,522元；尺价最平单位为3座2楼B室，面积471方尺，属2房户，折实售价376.7万，尺价仅7,998元。

至于售价最高的单位为3座9楼G室，面积586方尺，属3房户，折实售价565.35万，尺价9,648元。

位于屯门扫管笏管翠路18号的凯和山已属现楼，过去周末开放现楼示范单位供参观，录得不俗的参观，发展商趁势今日推售。项目共提供693伙，面积291至3419方尺，涵盖开放式至4房，除分层户外，项目亦设有复式别墅及洋房。自去年9月推售以来，迄今累售逾200伙。