核心区商厦频录大手买卖 造价高位跌50% 都大承接祥祺中心 城大8.8亿购明辉基座瞩目

近年商厦市场吹淡风，随着商厦价格高位普遍下跌逾50%，用家趁势吸纳，近期核心区商厦连录大买卖，香港都会大学及香港城市大学相继出手。除了全幢商厦及基座外，商厦分层户连录承接，包括家电品牌德国宝自置观塘甲厦两全层。

香港都会大学承接红磡祥祺中心，作价26.5亿。

都大：适时公布进展

香港都会大学承接红磡祥祺中心为今年以来最大宗商厦交易，该交易日前在土地注册处登记，作价26.5亿，平均每尺9,498元。香港都会大学发言人接受本报查询时强调，由于是次洽购过程涉及法律及财务安排，需时处理及落实，大学会适时公布最新进展，现阶段不会作进一步回应。

惟他补充说，近年该院校各方面发展迅速，包括学生及教职员人数持续增加、开办各类型新课程及成为本港首间应用科学大学等，大学一直积极探索不同方式，为师生提供更多及更佳学习、教研和工作空间，包括开办行政人员培训等课程。为配合大学长远发展，大学正在购买红磡红鸾道祥祺中心One HarbourGate，楼面总面积达27.9万方尺，可提供足够空间支持大学师生人数的增长和课程的扩展。

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城大8.8亿购明辉基座瞩目

市场消息透露，香港都会大学亦曾洽购瞩目的尖东明辉中心基座商场及写字楼，不过最终刚由香港城市大学落实购入，作价8.8亿，平均尺价9,754元。业内人士指，楼高7层的明辉中心基座包括4层商场及3层商厦，相信日后将作为教学中心及行政办事处，不会作零售商场用途。

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事实上，尖东曾经繁华，惟现时旅游零售地位今非昔比，随着城大购入物业，将开启一个新纪元，物业亦会成为新地标。

甲厦分层户录用家承接，观塘海滨道135号宏基资本大厦27楼及28楼两层写字楼，建筑面积约24,048方尺，连8个车位，成交价逾1.63亿，尺价约6,800元，新家为香港家电品牌德国宝。另外，湾仔瑞安中心12楼A室，建筑面积约4,100方尺，以6,500万易手，尺价15,854元，买家为用家。