减息后首个周末 十大屋苑周末录8成交 按周升14.3%
2024-11-11 16:51
中原地产十大屋苑本周末录得8宗成交,较上周多1宗或升14.3%,零成交屋苑大幅下降至3个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,上周香港银行跟随美国再度减息,减幅0.25厘,减息步伐理想,直接减轻买家置业成本,吸引各区买家出动睇楼,惟议价空间略见收窄,买卖双方需时倾价,相信二手交投会进一步加快。
太古城尺价1.3万沽
港岛区方面,太古城本周末同样录2宗买卖成交,平均尺价则下跌至13,336元,其中中原促成泰山阁中层H室,面积596方尺,属两房一厕间隔,向西,望阔内园景,拥雅致装修。业主早前以900万元放售,现累减105万元,以795万元售出,平均实用尺价13,339元。据了解,原业主于2014年4月以732万元买入该址,持货10年,是次沽货账面获利63万元离场。
美孚本周末打破闷局
九龙区方面,美孚新邨本周末打破闷局,录得1宗成交,全月暂录9宗成交,平均尺价9,565元。美国总统大选尘埃落定,加上香港跟随美国再度减息,两大利好消息吸引买家蜂拥出动睇楼,区内睇楼气氛造好,交投亦加快,相信屋苑本月交投向升。
新界区方面,映湾园本周末录得1宗成交,单位为1座中高层C室,面积520方尺,两房间隔,向东海景,最新以522万元成交,折合尺价10,038元。原业主于2007年8月以183.8万元入市单位,现转手账面获利338.2万元,单位17年间升值1.8倍。
嘉湖尺价穿$7500
嘉湖山庄本周末录1宗成交,单位为丽湖居10座低层C室,面积546方尺,采三房一厕间隔,向西,望网球场景,原先开价450万元,最新以408万元沽出,平均实用尺价7,473元。据了解,原业主于2012年10月以233万元购入单位,持货12年,是次沽货账面获利175万元,单位升值75%。
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