东涌区10月成交料破70宗 创7个月新高 东环占4宗全属蚀让

楼市最近受多项利好消息带动，入市气氛回暖，成交量显著反弹。东涌区本月录得约66宗二手买卖成交，较上月全月增逾8成，按目前表现推算，全月成交势破今年4月的67宗，有望突破70宗，料创今年3月76宗后7个月新高。

东环中层5室7年贬值5%

 中原代理曹嘉华表示，刚过去周末该区录得约7宗买卖成交，当中东环连录4宗，全属蚀让，蚀幅由0.1%至13.8%不等。东环6B座中层5室，面积408方尺，一房连书房间隔，议价后以475万元成交，实用尺价11,642元。原业主于2017年5月以500万元买入单位，持货7年，账面蚀25万元，单位期内贬值5%。

曹嘉华续指，东环2B座中层3室，面积479方尺，两房套房间隔，以588万元沽出，实用尺价12,276元。原业主于2020年12月以643万元买入，持货4年，账面蚀约55万元或8.6%。

元朗区约88宗成交

另一方面，元朗区本月累录约88宗成交，创半年来单月新高。中原代理王勤学表示，过去周末元朗区录得7宗二手成交，当中YOHO系列屋苑占5宗，YOHO Midtown连录2宗成交，包括7座中层B室，面积520方尺，两房间隔，叫价680万元，减价10万元，以670万元沽出，实用尺价12,885元。原业主于2020年3月以775万元买入，持货4年，账面蚀105万元，单位期内贬值13.6%。

王勤学指，同屋苑周末亦录8座高层E室成交，实用面积948方尺，四房套房间隔，叫价1,300万元，减价40万元，以1,260万元沽出，实用尺价13,291元。原业主于2010年9月以770.1万元买入，持货14年，账面赚489.9万元，单位期内升值63.6%。