瑜悦198伙即日沽清 大客斥4485万购9伙 人龙迫爆售楼处
2024-10-27 11:25
市况持续好转,发展商趁势提速推盘,华懋及市建局合作发展的长沙湾瑜悦今展开销售,「晒冷」式尽推全盘198伙,折实售价约454万元起。市场消息指,截至下午约4时30分,全盘198伙已售罄。
华懋集团销售总监封海伦表示,瑜悦今日推售项目全数单位合共198伙,特设2节大手时段,最大宗为两组有关联客人斥资4,485.46万购入9伙1房户,大部分大手买家为看好西九龙租务回报的投资者,购入单位作收租之用。
收票逾1.1万 超额55倍
就项目设于荃湾的售楼处现场所见,大批准买家到场塞满商场,人龙伸延至室外,延绵数百米。准买家等候发展商人员指示分批前往拣楼,期间继续与代理商量拣楼策略,场面热闹。
项目日前截收11,148个认购登记,对比今日推售单位超额55倍。今日共开卖130伙1房单位、44伙2房单位、20伙3房单位及4伙特色户,面积由312至594方尺,扣除最高16.75%折扣优惠后,折实售价由454.54万至1,258.82万元,折实尺价约13,252至21,192元。
中原陈永杰:可「一Q清枱」
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,准买家人龙伸延至商场外,情况媲美同系多年前的热销项目荃湾全.城汇,与当年一样「百花齐放」。该行客户出席率达8成,其中本地客占逾8成,投资者占3成,主要作收租用途,相信该盘今日可以「一Q清枱」;市场有多组大手客,公司有2组本地买家有意拣选4伙,若以即供折实价计算,分别涉资约3,000万元。
美联布少明:用家比例占7成
美联住宅部行政总裁布少明表示,该行客源中,以九龙区客户为主,占约6成;新界区客户占约3成;港岛区客户则占约1成。预计项目尺租可达60元水平,租金回报率约4.5厘。项目以用家为主,比例占约7成,投资客占约3成。该行暂录多组大手客购入物业收租及自用,其中一组内地客斥资近5,000万元购入9伙1房单位。
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