施政报告2024︱优化新投资移民 即日起容许投资5000万元以上住宅物业 消息人士：不会令楼市波动

行政长官李家超今日(16日)发表新一份施政报告，当中提到要巩固提升香港国际金融中心地位。李家超说，持续优化「互联互通」机制，强化全球最大离岸人民币业务枢纽地位，助力人民币国际化，港交所提供更多以人民币计价的投资产品，而亦会优化「新资本投资者入境计划」，容许投资5000万住宅物业。

李家超表示，容许「新资本投资者入境计划」 申请者投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。而明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内；亦会谘询业界，增加基金及单一家族办公室享有税务宽减的合资格交易种类。

政府消息人士表示，有不少申请人表示对本地豪宅有投资需要，有关安排为回应需求，强调容许投资物业不会导致楼市有波动，因为5000万或以上为豪宅，只占市场所有住宅的数个百分比，而且投资于房地产获计算入投资总额申请上限只为1000万。消息人士又提到，容许申请人全资拥有合资格私人公司的投资可计入投资额，同样是回应需求。至于选择在明年3月1日才选择放宽私人公司投资，是因为政府准备需时。

李家超宣读新一份施政报告。刘骏轩摄

施政报告提到要巩固提升香港国际金融中心地位。

亦会强化全球最大离岸人民币业务枢纽地位。

施政报告容许「新资本投资者入境计划」 申请者投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上。

施政报告提到要巩固提升香港国际金融中心地位。

被问及是次安排未有涵盖合资公司，消息人士解释是因为合资公司难以计算申请人在公司的实际资产占比。消息人士指，暂未估算更改要求后会致增加申请的具体人数，但相信会增加计划的吸引力，又指政府会持续收集意见，不时检讨计划安排。

该人士补充，截至今年9月政府共接获600宗申请，其中通过资查审查有为494宗，通过审查的获「原则上批准」有371宗，有62宗获「正式批准」。该人指，通过资查审查和获「原则上批准」数字不一，是因为政策涉及数个部门，仅属进度问题。

《施政报告》提出优化新投资入境计划，即日起容许投资5000万元或以上住宅物业。

争取与中东等大型主权基金合作 共同出资成立基金

另外，政府亦会与「一带一路」主权基金合作，争取与中东等地区的大型主权基金合作，共同出资成立基金，投资内地及其他地区的资产。

证券市场方面，落实追踪香港股票指数的交易所买卖基金（ETF）在中东上市，引国际企业来港上市，同时推动内地大型企业赴港上市，港交所鼓励更多上市公司增加人民币股票交易柜台，扩大人民币债券发行，支持更多绿色和可持续离岸人民币债券在港发行，争取国家财政部增加在港发行国债的规模和频率，以及尽快在香港推出离岸国债期货，积极与内地商讨为「债券通」（南向通）适度扩容，包括扩大合资格境内投资者范围，例如纳入证券、保险等非银行金融机构；丰富离岸投资者投资在岸债券的流动性管理相关配套，积极研究、适时推出以在岸人民币债券做回购和抵押品等各种产品和安排