护老院纷提价续租万尺巨铺 分布湾仔葵涌等 业界：民生旧区有市场
2024-10-16 10:02 
随着人口老龄化，护老院需求日益增加，近期连录护老院提价续租保据点，租金加幅8%至17%，平均尺租25至36元。业界人士表示，逾万尺巨铺最适宜经营护老院，民生旧区生意较有保障。
市场消息透露，葵涌葵涌道1001号德昌大厦G22号地铺及1楼，由护老院以每月43.2万续租，租期4年，由2024年9月至2028年8月，旧租金于2020年签署，月租40万，新租金加幅8%，该巨铺建筑面积1.7万方尺，平均尺租25元。
葵涌巨铺提价8%续约
葵涌大陇街113至127号昌盛楼地下1号铺，地库及2楼全层，现时月租15.7万，双方议定由2027年6月至2030年5月，月租加至17.457万，幅度11%。
湾仔轩尼诗道铺尺租36元
粉岭联和道65至73号地下及阁楼11A号铺，面积约6735方尺，获护老院续租，月租约22.2万，平均尺租约33元，较旧租金每月约19万上升约17%。
湾仔轩尼诗道71至85号熙华大厦2楼及地下B铺，总面积约20933方尺，获护老院承租多年，近期续租每月约76.2万，尺租约36元，较旧租金每月约68万加幅约12%。
文沂地产物业代理锺浩文说，「一层过」逾万尺巨铺，让护老院节省人手及方便工作，尺租20至30元之间，个别高达30多元，租期一般长达10年或以上，护老院多数设置于旧区，旧区人口密集兼老化，对护老院需求大，家人喜欢长者就近居住，偏远地区即使环境再好，需求仍有一定保留。
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