施政报告前瞻|施永青吁推印花税假期稳楼市 「唔系为咗帮地产佬 港人一半持物业 财富喺晒楼嗰度」

2024-10-06 06:00

施政报告前瞻|施永青吁推印花税假期稳楼市 「唔系为咗帮地产佬 港人一半持物业 财富喺晒楼嗰度」
施政报告前瞻|施永青吁推印花税假期稳楼市 「唔系为咗帮地产佬 港人一半持物业 财富喺晒楼嗰度」

特首李家超本月发表任内第三份《施政报告》,中原集团创办人施永青向《星岛头条》提议,政府应容许市民动用自己强积金作供楼首期,以及推出「印花税假期」等措施。近日港股表现向好,施认为金融市场做得好,会带动楼市情绪气氛向好,又指楼价需要企稳,「地产唔系净系为咗地产佬,香港普罗大众有一半都持有物业,佢哋嘅财富喺晒楼嗰度」。

可参考英「印花税假期」

中原集团创办人施永青向《星岛头条》提议,政府应容许市民动用自己强积金作供楼首期,以及推出「印花税假期」等措施。
中原集团创办人施永青向《星岛头条》提议,政府应容许市民动用自己强积金作供楼首期,以及推出「印花税假期」等措施。
楼价已从2021年高位回落近三成,差估署数字显示,全港私人住宅楼价指数按年则跌13.32%。施永青表示,楼价需要企稳避免社会进入通缩。
楼价已从2021年高位回落近三成,差估署数字显示,全港私人住宅楼价指数按年则跌13.32%。施永青表示,楼价需要企稳避免社会进入通缩。
房屋政策方面,他建议政府容许市民动用自己强积金作供楼首期,买楼自住。
房屋政策方面,他建议政府容许市民动用自己强积金作供楼首期,买楼自住。
另外,政府今年2月宣布撤辣,只是免除以往置业时的额外限制,施永青建议应该「加糖」,例如参考英国曾推出的「印花税假期」措施
另外,政府今年2月宣布撤辣,只是免除以往置业时的额外限制,施永青建议应该「加糖」,例如参考英国曾推出的「印花税假期」措施
近日中央一系列救市「组合拳」,刺激港股连日大升,恒指创超过2年半新高。施永青认为最近港股好转,投资气氛热闹,相信金融做得好,带动楼市情绪气氛向好。
近日中央一系列救市「组合拳」,刺激港股连日大升,恒指创超过2年半新高。施永青认为最近港股好转,投资气氛热闹,相信金融做得好,带动楼市情绪气氛向好。
施永青表示不认同,认为本港第二季本地生产总值(GDP)增长有3%,「啲人觉得香港经济唔好,佢哋只睇饮食业、零售业,其实呢啲只占GDP好少,所以冇我哋想像中咁严重,啲人夸大咗㗎咋。」
施永青表示不认同,认为本港第二季本地生产总值(GDP)增长有3%,「啲人觉得香港经济唔好,佢哋只睇饮食业、零售业,其实呢啲只占GDP好少,所以冇我哋想像中咁严重,啲人夸大咗㗎咋。」
至于铺位结业潮,他直言只是局部地区情况
至于铺位结业潮,他直言只是局部地区情况

事实上,楼价已从2021年高位回落近三成,差估署数字显示,今年全港私人住宅楼价指数按年则跌13.32%。施永青表示,楼价需要企稳避免社会进入通缩。他分析,一旦社会进入通缩,资产价格下降,信用紧缩,以致市民消费意欲及商家投资能力都会大大受到影响,「所以地产唔系净系为咗地产佬,香港普罗大众有一半都持有物业,佢哋嘅财富喺晒楼嗰度」,并相信楼价企稳,人们自然落力消费及投资,「呢个系政府必须花气力去做嘅。」

房屋政策方面,他建议政府容许市民动用自己强积金作供楼首期,买楼自住。另外,政府今年2月宣布撤辣,只是免除以往置业时的额外限制,施永青建议应该「加糖」,例如参考英国曾推出的「印花税假期」措施,「政府想多啲资金流入去房地产市场,可以做啲鼓励,例如免收印花税,或者某段时间免除公司客利得税,等民间资金都可以帮手去稳定楼价。」

翻查资料,英国政府曾于疫情期间推出的「印花税假期」(Stamp Duty Holiday)措施,人们在当地购入自住物业首50万英镑不需付印花税,其后的楼价亦可得到印花税减免,为其一年。 有关方案取得显著效果,当地楼市在疫情期间稳住了,经济亦不至于大幅下滑。

港经济不差 GDP增长有3%

被问到本港近年经济复苏缓慢,施永青表示不认同,认为本港第二季本地生产总值(GDP)增长有3%,「啲人觉得香港经济唔好,佢哋只睇饮食业、零售业,其实呢啲只占GDP好少,所以冇我哋想像中咁严重,啲人夸大咗㗎咋。」至于铺位结业潮,他直言只是局部地区情况,「唔系净系睇某啲铺位空置,要睇整体情况,如果全部都衰嘅话GDP唔会有3%增长。」

中原资料显示,7月份尖沙咀区空置率录得7.9%,按月调低约0.09个百分点,走出疫情颓势,较2021年2月的高点降低9.36个百分点,更是连续两个月回落;铜锣湾空置率表现亦改善,按月调低0.26个百分点至5.54%,续为各核心区之中空置率最低;中环空置率亦由升转跌,按月调低0.02个百分点至7.24%;旺角空置率则微升0.08个百分点至7.97%,而对比按年同期则下调约0.63个百分点。

地产界须金融衬托

近日中央一系列救市「组合拳」,刺激港股连日大升,恒指创超过2年半新高。施永青认为最近港股好转,投资气氛热闹,相信金融做得好,带动楼市情绪气氛向好。「地产业界做得好,都要有金融方面一齐衬托」。他希望香港未来能够增加更多大规模的新股IPO项目,认为新股对投资者来说,大家一起起步,会更积极,因此若能多些新股上市,市场气氛都会变得热闹。

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