减息有助铺价跌幅放缓 24小时健身室扩大版图

根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，今年8月份商铺录57宗注册，按月跌约26%，金额录约8.21亿，按月跌约34.6%。联储局在今年9月中宣布减息半厘，预料措施有助商铺售价跌幅放缓。随着运动风气及港人习惯改变，未来将有更多24小时健身室扩大版图。

美联（工商铺）指，24小时健身室于逆市迅速扩充。

24小时健身室逆市扩充

美联旺铺董事梁国文表示，上月继续有租户于淡市转租为买个案，油麻地新填地街142至148号地铺及1楼全层以约2800万沽，买家为24/7 FITNESS健身中心，亦是该单位原租客。品牌于2022年起进驻该单位，月租15.5万，该品牌于2022年先后以5800万及4800万购入沙田沥源街7号沙田娱乐城地铺，以及柴湾利众街24号东贸广场10楼全层，3间自用铺面积均达5000尺或以上。

他续说，大埔汀角路29至35号荣晖花园地下及1楼和柴湾柴湾道111号高威阁1楼A1号铺，分别以月租约26.5万及17万租出，租客均为24小时健身室。去年底，有连锁健身中心以每月约190万，承租中环毕打街中建大厦地下及地库，面积逾1.9万方尺。

梁国文续指，港人普遍工时较长，家中缺乏运动空间，24小时健身室主打无约束按月收费及「自助式无硬销」，符合市场需求，因而逆市扩充。

频购置物业自用

根据该行调查数据显示，四核心区主要街道于2020年第三季3间24小时健身室，2024年第三季增至8间；元朗主要街道从2020年第三季1间增至2024年第三季4间，目前该区主要街道上并没有传统预缴长期会籍的健身室。

另外，根据健身业界去年的报告，截至2023年10月，全港24小时健身室有214间，较2018年9间增加约23倍。同时，香港运动及健身行业市场销售额持续增长，由2021年的36.6亿增加至2023年的41.8亿，上升14.2%。