CCL连升2周 按周微升0.07% 惟整体楼价连跌6季 短期二手仍受压

反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报137.19点，按周微升0.07%，已连升两周，今年累跌6.81%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，8月下旬主要银行承诺加快按揭审批，9月初恢复现金回赠优惠，再加上市场期待9月中减息，在上述利好消息带动下，CCL连升2周共0.39%。虽然息口回落，楼市气氛好转，但买家入市低价笋盘为主，而且发展商积极减价推售新盘，短期二手楼价仍受压。相信CCL走势继续反覆下调，目标136点水平未变，现时差1.19点或0.87%。

CCL仍处于逾8年低位，重返2016年9月中时水平，2024年累跌6.81%。

第三季暂跌3.26%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.73点，按周升0.30%。CCL（中小型单位）报136.34点，按周升0.29%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升2周，分别累升0.46%及0.45%，仍在2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL（大型单位）报141.37点，按周跌0.9%，处于2016年9月底低位。

四区楼价二升二跌，走势反覆，其中九龙新界西升，港岛新界东跌。九龙按周升0.41%，连升2周共0.92%。新界西按周升1.70%，连跌3周后反弹。港岛按周跌0.98%，处于2016年5月底低位。新界东按周跌0.04%，连跌6周共3.85%。 

今日亦是CCL季结，第三季CCL暂跌3.26%，自2023年第二季起连跌6季，累跌18.47%。港岛跌4.44%，九龙跌3.32%，新界东跌3.62%，新界西跌1.91%。