YOHO Hub II速沽112伙 3房最受捧 慈母1100万「FULL PAY」赠爱儿
2024-09-28 17:12
铁路新盘向来受市场追捧,销情有保证;新地发展的元朗站上盖新盘The YOHO Hub II日前以截收逾4,300票、超额认购逾34倍之势,昨日首度开售项目第6座120伙,折实入场价约683.43万元,吸引大批准买家到场等候拣楼。市场消息指,该盘即日售出112伙,当中3房单位最受捧,率先售罄。
售楼现场出现排队人龙
就昨日位于南昌站商场展销厅现场所见,早于开售前已有大批准买家到达现场排队轮候登记,现场出现长长排队人龙,秩序井然。根据销售安排,项目细分A及B组进行拣楼,当中大手客时段的A组买家优先拣楼,惟须购入一伙面积不少于600方尺的3房单位,或者购入2至4伙单位;之后为B组散客时段。
买家之一李太表示,以「FULL PAY」方式斥资约1,100万元购入一伙3房单位赠予爱儿,令其没有供楼负担,故不担心未来息口问题,由于是次入市是赠予爱儿自住,认为自住楼不担心楼价升跌。并透露早前有入票抽签第8座单位,惟未能抽中前筹拣选心仪单位。
另一名买家赖小姐表示,项目价钱吸引,故斥资约1,300万元购入一伙3房户,面积901方尺,以作换楼之用;入市主要考虑自己需求多于减息等因素。
The YOHO Hub II首度推出第6座50伙2房户及70伙3房户发售,该批单位折实售价介乎683.43万至1,312.2万元,折实尺价13,008至16,424元,折实平均尺价14,623元。
入场单位为6座3楼A室,2房间隔,面积462方尺,价单定价808.8万元,价单尺价约17,506元,折实售价683.43万元,折实尺价14,793元。定价最高单位为6座46楼H室,面积901方尺,价单定价1,552.9万元,价单尺价17,235元,折实售价约1,312.2万元,折实尺价约14,564元。
中原陈永杰:大手客2400万购2伙
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示, A组时段买家出席情况已见踊跃,出现长人龙。由于项目位于港铁站上盖,邻近关口,尽享交通优势,而且属现楼,今次6座位置比之前推出的座数更为优越,论质素计价钱更加吸引,受到用家及投资客的追捧。该行客户以用家占多,占8成,投资客约2成,租金回报料达3.5厘。该行有大手买家斥资约2,400万元购入两伙3房套大单位。
美联布少明:租金回报料4厘
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目坐拥铁路优势,交通方便,加上具规模,深受市场欢迎。该行客源方面,占6成为新界区,4成为九龙及港岛客,项目有约2成为向隅客。由于户型多元化,故吸引不少用家及投资者垂青,项目投资客占比约2成,入伙后尺租将达50元水平,租金回报约4厘。
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