The YOHO Hub II首批94伙 两房684万入场 折实每尺1.43万 雷霆:黄金机会无敌价

2024-09-17 14:14

The YOHO Hub II首批94伙 两房684万入场 折实每尺1.43万 雷霆:黄金机会无敌价
The YOHO Hub II首批94伙 两房684万入场 折实每尺1.43万 雷霆:黄金机会无敌价

新地旗下元朗站The YOHO Hub II 今公布新价单,首度推出项目第6座单位,涉94伙单位,涵盖2房至3房户型,继续提供最高15.5%折扣,折实平均尺价14,338元,发展商指属原价加推,明天起开放现楼示范单位,周五开始收票,最快下周正式开售。

新地雷霆:未来数周继续推盘

新地副董事总经理雷霆表示,是次定价属「黄金机会无敌价」,认为减息开始,预计不少买家会利用黄金机会重整资金配置,投资者会考虑重投物业市场,租客亦会考虑置业买楼。雷霆预告,公司未来数周会继续推盘,将成「最勤力」的发展商。

新地旗下元朗站The YOHO Hub II 今公布新价单。
新地旗下元朗站The YOHO Hub II 今公布新价单。

新地代理执行董事陈汉麟表示,新价单涵盖34伙2房及60伙3房,以定价计算,总值逾10亿元,提供3种成交期不同的付款计划方便买家,最高折扣率为楼价15.5%,折实平均尺价14,338元,与先前推出8座单位时的首张价单折实平均尺价一样,可谓原价加推。

该批单位面积介乎462至905方尺,折实售价683.43万元至1,296.5万元,折实尺价13,008至15,603元。折实售价最低单位为6座3楼A室,2房户型,面积462方尺,折实售价683.43万元,折实尺价14,793元。

而3房入场单位为6座3楼B室,面积538方尺,折实售价782.47万元,折实尺价14,544元。

18楼B室示位:

18楼F室示位:

18楼J室示位:

18楼D室示位:

中原陈永杰:憧憬美国减息市场睇楼气氛明显转旺

中原亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰表示,是次推出6座位置更优越,即使跟上一张价单同价,但若以质素相比,售价更吸引。再加上现楼优势,内地买家不用担心楼盘烂尾,增加项目吸引力。元朗区租盘短缺,预料项目入伙后尺租可达45元,回报近四厘。加上美国本周减息势在必行相信可吸引一向捱贵租的租客转租为买,而减息令供平过租重临,相信亦可吸引长线投资者入市,料6座推售可承接上次8座的畅旺销情,首张价单必定1Q清枱。

中原亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰预料,首张价单必定1Q清枱。
中原亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰预料,首张价单必定1Q清枱。

陈永杰指,憧憬美国本周减息,市场睇楼气氛明显转旺,预料一向观望的买家将于美国宣布减息后加快入市步伐,九月份一手预料可达800宗。

美联布少明:开价属「劲具竞争价」

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价属「劲具竞争价」,反映发展商积极推盘,料吸引「租转买」、换楼客及长线收租客。该盘属铁路上盖项目,经西铁站出口可直达商场,交通及生活配套完善,预期开售后将受到「租转买」、换楼客及长线收租客追捧,项目投资占比可达约3成,入伙后尺租将达50元水平,租金回报逾3.5厘。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价属「劲具竞争价」,反映发展商积极推盘,料吸引「租转买」、换楼客及长线收租客。
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价属「劲具竞争价」,反映发展商积极推盘,料吸引「租转买」、换楼客及长线收租客。

布少明称,美国联储局议息日子临近,料新盘将于息口走势明朗化后持续推售,市场购买力亦会遂步释放,预期全月一手交投可录约800宗,下月将进一步回升。而二手市场受惠偷步入市交投带动,料全月将录得约3,000宗成交,下月可增至3,600宗水平,相信楼价亦将止跌回稳。

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