启德天玺.天成近年首个推售城中心新盘 跑道区向维港最高尺价7.8万

2024-09-12 11:08

启德天玺.天成近年首个推售城中心新盘  跑道区向维港最高尺价7.8万
启德天玺.天成近年首个推售城中心新盘 跑道区向维港最高尺价7.8万

启德区为今年主要新盘供应库,但推售的以集中在跑道区Park Peninsula为主,今年至今推出的柏蔚森、启德海湾、维港.双钻均位于跑道区,天玺.天为启德区去年7月后首个推出的非启德跑道区新盘。

非跑道区新盘供应不多,对上一个非跑道区新盘去年7月推售的恒基HENLEY PARK,天玺.天为启德区近13个月首个推售的「非启德跑道区」新盘。

跑道区与非跑道区新盘两者尺价存在着一定的差异。
跑道区与非跑道区新盘两者尺价存在着一定的差异。

跑道区与非跑道区新盘两者尺价存在着一定的差异,以近期推售跑道区新盘柏蔚森而言,迄今售出单位中,成交尺价在1.9万以下占逾70%;刚增折扣的启德海湾,成交尺价亦介乎1.6万至1.9万之间。

跑道区向维港新盘亦截然不同,新地天玺.海连番破顶,现时尺价最高为华润置地(海外)与保利置业发展的澐璟,尺价高达7.8万,近期成交尺价2.5万至4.3万不等。

反观今年售出非跑道区新盘,例如会德丰地产旗下MONACO MARINE为例,上月售出3伙尺价介乎2.5至2.6万。昨日售出MONACO ONE的2A座17楼C室,面积326方尺,810.7万沽,尺价亦达24,868元。

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