房协罕见标售旗下铺位商厦 涉及11项物业 合共市值逾4亿元 代理：料指导价买不到

房协罕有放售旗下铺位与商厦，合共涉及11项，并为物业标示「指导价」，由370万的写字楼，至涉资1.36亿的巨铺，金额选择多，合共市值逾4亿元

市场消息透露，房协旗下一批物业早前委托仲量联行估价，昨日仲量联行召集20多间代理行开会，公布出售详情，该批包括10项铺位及1项商厦单位，分布港九新界，以中细价铺为主导，截标日期10月10日。《星岛》昨日向房协查询，惟直至截稿时未获回覆。

预期回报约5厘 代理：料指导价买不到

市场人士透露，该批物业逐件订有「指导价」，由370万至1.36亿不等，预期拥5厘回报，「指导价」是卖方愿意出售的最低价，惟最后价高者得。以指导价计算，11项物业涉资约4.08亿。

最贵重为荔枝角道168号万盛阁平台地下1、2、3、4、5及6号铺，租客惠康超市及麦当劳月租共66.6万，指导价1.36亿，计算回报5.9厘。元朗大棠道41至59号金朗大厦地铺，由争鲜以28万承租，指导价8,500万。

共有2项「指导价」只有370万，其中北角七姊妹道2、4、6、8及8A 号及书局街6及8号昌苑地下1A铺，面积648方尺，由长者服务中心以每月1.85万承租。

有代理分析，招标价高者得，相信指导价买不到，西环羲皇台1号写字楼，面积1868方尺，指导价370万，平均每尺仅1,980元。至于上环文咸东街125及129号及永乐街147号万和阁地下1号铺，面积712方尺，便利店月租5.3万，以指导价1,650万计算，每尺2.3万。

至于上环文咸东街125及129号及永乐街147号万和阁地下1号铺，面积712方尺，便利店月租5.3万，以指导价1650万计算，每尺2.3万。