租盘需求殷切 荃湾区成交破200宗 万景峯2房放盘不足2小时 零议价2.35万租出
2024-08-31 06:00 
暑假期间租赁成交畅旺，租盘短缺下，不少租客遇到合适租盘会不议价直接承租。中原地产荃湾万景峯分行副分区营业经理余仲平表示，荃湾区8月累计录得约205宗租赁成交，创5个月新高。
余仲平表示，分行新近促成万景峯6座高层F室租赁成交，实用面积508平方尺，两房间隔，享开扬市景，业主早上放盘，月租叫价2.35万元，放盘不到两小时，获区内家庭客不议价承租，折合实用尺租46.3元。余仲平指，业主于2011年6月以530万元买入价计，租金回报5.3厘。
小情侣1.4万租Silicon Hill
中原高级分行经理张少聪表示，大埔白石角Silicon Hill最新录6座高层B3室，单位面积298方尺，1房间隔，原以每月约1.5万放租，议价后以每月1.4万租出，尺租47元。张少聪指，租客为一对小情侣，见屋苑楼龄较新，配套完善，租金合理，即租入单位自用。
将军澳中心中层2房户1.8万元租出
中原地产蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示，中原最新促成一宗将军澳中心租赁成交，单位为5座中层A室，实用面积465平方尺，建筑面积617平方尺，属两房一厕间隔，单位座向西南方，外望开扬都市景。最新以月租1.85万元租出，折合实用尺租40元。
据悉，上址业主于2012年2月以402万元购入单位，持货12年，一直作投资收租用途，是次出租单位可享5.5厘租金回报，回报十分理想。
淘大花园高层2房户月租1.5万元
中原地产九龙湾淘大花园分行高级资深分区营业经理范镇培表示，分行最新促成一宗淘大花园租赁成交，单位为F座高层3室，实用面积375平方尺，建筑面积482平方尺，可作两房间隔，座向西南方，望内园景观，最新以1.5万元租出，折合实用尺租40元。
范镇培指，上址业主早于2014年10月以400万元购入单位，持货近10年，现租出单位可享4.5厘租金回报，回报不俗。
溱岸8号月租2.3万
利嘉阁地产分行联席董事李伟佳表示，大围溱岸8号3座高层E室，实用面积509方尺，属2房间隔，外望山景，原以月租23800元放租单位，最终以月租2.3万元租出，实用尺租约45元。
据悉，租客心仪屋苑环境清幽，且邻近港铁站及大型商场，加上单位间隔实用，遂与业主洽租。据悉，业主于2014年以约703.8万元购入单位，租金回报约3.9厘。
太古城3房5.3万连车位租出
美联物业分行市务经理(销售)陈昌裕透露，鰂鱼涌太古城绿杨阁顶层连天台户，实用面积1046方尺，3房1套房间隔，复式设计，并连天台，议价后以月租5.3万元连车位租出，实用尺租约51元。业主于2006年4月份以848万元购入单位，租金回报约7.5厘。
晓悦1房尺租约48元
香港置业区域董事方文伟指出，长沙湾晓悦中层F室，实用面积315方尺，属1房间隔，望山景，经议价后以月租1.52万元租出，实用尺租约48元，并以年缴方式缴付租金。业主于2014年12月以539.4万元购入单位，业主享回报约3.4厘。
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