OMEGA趁平租扩阔门面 每月40万租「名店街」毗邻铺 较高峰期劲减逾7成

尽管奢侈品销售未见起色，名店趁平租扩大规模，SWATCH GROUP位处铜锣湾罗素街旗舰店OMEGA，为了扩阔门面占据更悦目位置，不惜提价14%承租毗邻地铺，月租约40万，平均尺租544元。

市场消息透露，目前承租罗素街38号金朝阳中心地下E及F铺的OMEGA，有见毗邻D铺租客落实迁出，随即承租该地铺，涉及金朝阳中心地下D铺，建筑面积735方尺，每月租金约40万，平均尺租544元，新租金较旧租金提价14%。OMEGA目前除了承租金朝阳中心地下E及F铺外，还承租该厦1楼，本身场地面积偌大，是次吼准租入D号地铺，目的是扩阔门面，令该品牌在此「名店街」占据更悦目门面。

OMEGA为了扩阔门面占据更悦目位置，不惜提价14%承租铜锣湾罗素街旗舰店的毗邻地铺，月租约40万，平均尺租544元。

OMEGA目前除了承租金朝阳中心地下E及F铺外，还承租该厦1楼。

OMEGA铜锣湾罗素街旗舰店。

该铺位旧租客DUTY ZERO，早于2022年9月疫市期间冲出东涌，落脚于罗素街，以每月35承租该铺。

高峰期月租曾达150万

该铺位旧租客DUTY ZERO，早于2022年9月疫市期间冲出东涌，落脚于罗素街，以每月35承租该铺，当时，该地铺长租客爱彼表（Audemars Piguet）于2022年初撤出，月租约110万。而该铺位于铺市高峰期，2015年8月由RADO承租，月租更高达150万，OMEGA最新租金较仍较高峰期减73%。

至于DUTY ZERO，为中免集团旗下与外资合营公司，主要售卖酒类及食品，早年已在赤鱲角机场及东涌东荟城设立据点。中免集团是中国唯一由国务院授权，于全国各地开展及经营免税业务，规模庞大。

本月初，政府统计处公布，6月份零售业总销货价值临时估计为299亿，按年下跌9.7%，为连续4个月向下，珠宝首饰、钟表及名贵礼物按年跌23.1%，虽然如此，SWATCH GROUP仍然趁淡市扩张，扩大曾以贵租冠全球的罗素街据点。

市集20万短租 进驻铜锣湾轩尼诗道铺

另一方面，核心区商铺业主变阵改为短租。老牌表行东方表行早前弃租铜锣湾轩尼诗道单边旗舰店，巨铺面积约6500方尺，以每月20万短租，租客为市集。

铜锣湾轩尼诗道488号轩尼诗大厦地下B及C铺，建筑面积约6500方尺，大厦位处轩尼诗道、利园山道及波斯富街三面单边，铺位抢眼。今年4月，租用近20年的东方表行迁出，据悉该旗舰店在零售高峰期月租超过200万元。

老牌表行东方表行早前弃租铜锣湾轩尼诗道单边旗舰店，巨铺面积约6500方尺，以每月20万短租，租客为市集。

铜锣湾轩尼诗道488号轩尼诗大厦地下B及C铺，建筑面积约6500方尺。

大厦位处轩尼诗道、利园山道及波斯富街三面单边，铺位抢眼。

今年4月，租用近20年的东方表行迁出，据悉该旗舰店在零售高峰期月租超过200万元。

业主华润隆地或相关公司原意向60万至65万放租，但由于该铺尚未找到长租客，业主转而接受短租。

其后，业主华润隆地或相关公司以意向60万至65万放租，平均尺租约100元。不过，由于该铺尚未找到长租客，业主接受短租，近期由市集以每月20万进驻，即为旧租户东方表行的十分之一，预计为期约3至4个月，直至今年年底，平均尺租31元。

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