质疑立案法团夸大维修费 火炭穗禾苑近百业主入禀 向主席及秘书追讨逾9000万元

火炭穗禾苑近百名业主质疑业主立案法团夸大大维修外墙面积等，招致众业主各损失约2.2万至3.3万元，众业主早前分成近百宗案件入禀小额钱债审裁处，向法团主席梁宝玲及秘书何斯豪追讨金额合共逾9000万元。中科监察主席潘焯鸿今于小额钱债审裁处代表大部份入禀业主出席聆讯，审裁官陈大为将抽取其中3宗作审讯测试案件，指示双方存档证据，押后案件到明年4月再讯。

总共90宗案件分3日提讯

是日23宗案件中，潘焯鸿代表其中19宗申索人与讼，交代合共有90宗同类型案件，分开3日提讯，下2批案件将于本月24及25日举行提讯，认为现时不少业主立案法团习惯「霸王硬上弓」，本案不可单单索偿了事，亦要裁断个别人士责任，否则同类事件永无止境。

两名被告分别为法团主席梁宝玲（右）及秘书何斯豪。

中科监察潘焯鸿今日代表其中19宗案件申索人与讼。

法团主席被追讨感无奈

审裁官陈大为回应指小额钱债审裁处只能审理小额钱债，判决并无约束力。被告之一、法团主席梁宝玲则表示无奈，认为案发时以业主立案法团身份真诚行事，无关个人责任，却以个人身份被追讨，属无妄之灾，批评诉讼无理，过程中已曾去信市建局查询，陈官建议梁宝玲先行谘询法律意见。

业主一方质疑法团夸大维修费用

陈官交代有3宗案件由穗禾苑业主立案法团向数名业主追收大维修费用，业主一方质疑夸大了维修费用，向法团反申索要求退款，案件订于本月25日预审，下月8日审讯，陈官指若该案业主成功反申索，本案便可循该案例向业主立案法团追讨，毋须继续诉讼。

审裁官计划3日聆讯各抽1宗案件作测试案件

申索方要求一旦胜诉，梁宝玲须安排法团退款，过程中若造成任何经济损失将由梁宝玲承担，陈官解释小额钱债审裁处无法下达强制履行令。陈官计划在3日聆讯中各抽取1宗案件作审讯测试案件，除了1宗不由潘焯鸿代表的案件之外，押后其馀案件到测试案件完结后，期间双方须存档证据供词，测试案件将于明年4月7日再讯。

案件编号：SCTC25453,25481-25487,25489,25490,25492-25498,25500-25505/2024

法庭记者：陈子豪