大阪成亚洲最宜居城市

日圆走势再次向下，每百日圆曾低见4.87港元，日圆低水，吸引世界各地的旅客到访日本。日本观光厅早前公布5月份估算的游客数字，高达超过304万人次，比疫情前2019年同期上升9.6%，也是连续3个月超过300万人次访日。

医疗教育取得满分

日本旅客不断攀升，除因日圆贬值，而且亦跟日本政府在疫情过后重新大力推动旅游业有关，特别是大阪地区。政府近年积极发展大阪成顶级旅游城市，先后有2025年大阪世博和2030年赌场开幕，长远计划进一步将大阪打造为亚洲医疗旅游城市。日本的医疗技术先进，其中心脏科、癌症治疗和免疫治疗等领域更是位居世界前列，而医疗旅游设施亦是2025年大阪世博会展示的重点之一。

英国经济学人智库近日公布全球宜居指数2024报告，并在全球173个城市中选出全球最宜居城市，当中大阪列第九位，为亚洲唯一入围首十位的城市。大阪在医疗和教育方面均都取得100分的满分。

日本政府对大阪的未来长远计划有利炒热市场，自去年4月政府公布兴建赌场后，多间新加坡上市公司包括CDL及Capital Land早已进驻大阪酒店市场，LVMH酒店及购物综合大楼亦已在兴建，最近更连中东领先主权基金卡达投资局（Qatar Investment Authority）都宣布，计划投资80兆日圆到日本市场。

早买早享受 迟买贵「几球」

在大阪旅游业造好的形势下，加上日圆贬值，引发国外及日本富裕阶层均积极购买大阪房产。现在大阪楼市仍处于低水阶段，是最好的入市时机。日圆于未来18个月或会升值33%。所以说早买早享受，迟买贵几球！

李丹翔 FMI至汇投资集团行政总裁及合夥人

李丹翔