陈启宗指楼市有序调整利经济发展冀港人勿太自私林奋强预言：2050年香港绝非美食之都

2024-06-28 16:45

香港发展论坛今日（28日）在湾仔会展举办「拼经济，如何拼？」研讨会，探讨本港当前面对的挑战及应采取的对策。论坛召集人、恒隆集团前董事长陈启宗表示，现时本港只有24%左右的土地已被开发，直言「如果政府能够控制土地供应，楼价自然下降」，他认为未来本港楼市应有序调整，将有利香港的经济发展。

楼会上升「买杯奶茶都贵啲！」

陈启宗表示，本港房地产市场受惠五十多年的高地价政策，一直在经济上处于一支独秀的地位，他了解现时本港有6成市民居住于自住物业，明白楼价下降没有人会喜欢，但希望香港人不要凡事不要过于自私，认为楼价上升、租金自然就会上升，营运成本因而增加，笑言「你去买杯奶茶都贵啲！」，故本港楼市应有序调整，相信有利本港的经济发展。

陈启宗又指，香港未来经济将会面临挑战，认为香港需要加快人才培养的工作，他批评「过去嘅一代睇《苹果日报》睇得太多，个脑嘅思维坏咗！」建议政府在学校开始著手，又指本港必须保持创业拼搏精神，深信香港明天会更好。

恒隆集团前董事长陈启宗认为未来本港楼市应有序调整，将有利香港的经济发展。

香港总商会前总裁梁兆基表示，金融和贸易行业才是经济发展的「火车头」。

一国两制研究中心总裁、全国政协委员张志刚。

陈启宗表示，本港房地产市场受惠五十多年的高地价政策，一直在经济上处于一支独秀的地位。

林奋强指出，本港在2050年将成为全球老年人口最高的城市。

梁兆基：中美角力影响巨大

香港总商会前总裁梁兆基表示，过去3年港股下跌过万点，市值蒸发4万多亿，相当于整个印度市场的市值，指现时印度已超越本港，成为世界第三大的交易市场，他归咎中美政治的影响，当中美国两党议员公布了一项名为《指数基金无中国法案》（No China in Index Funds Act）的议案，对香港投资市场的打压相当大，又认为现时市场上出现「All but China」的观念，故本港要用好国际金融中心的功能，指金融和贸易行业才是经济发展的「火车头」，直言「政府搞夜缤纷搞到上天花板，都只是得1%的GDP！」

林奋强批评过去议会拖后腿

智库组织「香港黄金五十」创办人之一、前行政会议成员林奋强表示，现时特区政府进行行政主导，推动政策以倍数增加，批评过去的议会「无事变有事、小事变大事、大事变国际事」，他又指没有行政主导时的政府，香港GDP累计增长116%、人口增长15%、人均产值增长86%，但相比深圳过去27年，GDP累计增长3018%，人口增长 237%，人均产值增长791%，数字只是「小巫见大巫」，他认为当时政府政策制定及执行严重失效，直言「冇人够胆做大事」，认为各个政策局欠策略性思维、缺乏对社会具远略的政策。

林奋强又指，本港在2050年将成为全球老年人口最高的城市，指政府医疗开支过去10年增加一倍，但住院日数、专科及普通科门诊次数却没有增加，营运模式已明显失效，他认为现时已是政府最大开支的医疗开支，未来定会以倍数上升。他续说，2050年香港将绝非美食、创新、盛事之都，笑言「人都老啦、仲食和牛、仲饮红酒？」

张志刚：发展转型比增长重要

一国两制研究中心总裁、全国政协委员张志刚表示现时特区政府以量入为出的思维，节缩公共财政开支，不认为现时库房出现结构性财赤会对本港经济造成重大影响，。他又不认同有意见认为香港需有1,000万人口的说法，指伦敦、纽约的人口大多为800多万人。

对于本港近年积极「抢人才」，张志刚认为吸引人才政策理应能者不拒，他提及有驻港法国领事向他表示，现时亚洲最大的法国社群正正是在香港，大约有2.5万人，更有港漂向他直言「留也留不住，赶也赶不走」，这都反映本港具竞争力，受到中外人士青睐。

张续说，现时本港经济出现三大问题，当中包括资本市场没生意，楼市空洞化及旅游产业阴乾化。他强调本港未来发展转型比增长更加重要，特别提及本港旅游的竞争力，指举办活动要「结国家所需，香港所长」，认为盛事经济是其中一条出路，更是本港的「拿手好戏」，强调有关工作必须专业化，「指搞饮饮食食，香港叻人好多，冇可能做得唔好！」