新盘连录挞订 白石角朗涛单日挞2伙 四房买家输290万最惨
2024-06-26 16:17 
撤辣效应降温，新盘市场持续录得挞订个案。大埔白石角朗涛单日连挞2伙，发展商杀订426万元。另外马鞍山Silversands亦录1伙挞订，三房买家遭没收227万元订金。
朗涛发展商料共杀订逾420万
鹰君（0041）旗下大埔白石角项目朗涛于单日连录2伙挞订，涉资5,186.6万元，合共遭杀订426万元。单位包括第1座2楼C室，实用面积1,648平方尺，四房间隔。单位原于今年3月以2,911.7万元连车位招标售出，最终于本月终止交易，发展商杀订10%或291万元。
另一宗挞订为第2座2楼D室，实用面积752平方尺，两房间隔。单位同样于今年3月以1,354.8万元成交，挞订后遭没收10%订金或135万元。
此外，信置（0083）旗下已届现楼的马鞍山Silversands最新有1伙挞订。单位为第1座8楼B室，实用面积921平方尺，三房间隔。单位原于2022年11月以2,274.9万元沽出，最终于昨日（25日）正式终止交易，买家损失10%订金涉约227万元。
今年首季挞订已升破150宗
此前，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年首季新盘挞订宗数录159宗，较上年第四季的92宗，飙升72.8%；首季挞订宗数已达上年全年总数261宗的六成，相信今年全年数字有机会超越去年水平。
杨明仪表示，在今年第一季取消交易的159宗一手私人住宅中，截至今年3月止，有94宗已成功重售，重售比例为59%，明显较去年第四季截止于2023年12月的重售比例仅22%，高出37个百分点。显示有发展商趁楼市旺势，加快减价出售挞订单位，因而推高重售比例。
虽然新盘挞订宗数持续增多，自上年第三季起连升三季，但重售比例亦显著提升。截至上年12月，同年第一至第四季挞订单位的重售比例分别录82%、74%、76%及22%。
她又指，2024年第一季挞订宗数最多的首三位分别是黄竹坑港岛南岸二期扬海38宗，黄竹坑港岛南岸一期晋环18宗及油塘蔚蓝东岸11宗。其中，晋环及扬海的重售比例均超过七成，录78%及74%。重售比例较高的还有旺角One Soho及长沙湾维港汇二期，录88%及83%。
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