太古城3房减价3成 终1288万沽 持货35年劲赚逾千万

楼价止跌回稳，不少长情业主趁势沽货获利离场，最新录得的同类成交中，以鰂鱼涌太古城最为瞩目，一个低层单位累积减价约30%，以1,288万沽，原业主于30多年前购入单位，帐面依然获利逾千万。

中原分行高级分区营业经理李百达表示，太古城紫桦阁低层B室，面积1015方尺，3房1套间隔，早前以1,850万放售，最终累积减价562万或约30%，以1,288万沽出，尺价约12,690元。不过，据悉原业主于1989年9月以182万购入上述单位，持货35年转售，即使大幅减价30%，帐面仍获利1,106万，期内单位升值逾6倍。

德福花园536万易手

美联分行首席高级营业经理徐广森表示，九龙湾德福花园G座低层7室，面积约538方尺，2房间隔，据悉单位原以630万放售，其后随市况调整叫价至560万，放盘约大半个月，获区外年轻上车客洽购，议价后最终以536万易手，尺价约9963元。参考成交资料，原业主于1992年7月以183万购入上述单位，持货约32年转售，帐面获利约353万，期内单位升值约1.93倍。

利嘉阁分行经理蔡麒麟表示，将军澳新宝城2座中层D室，面积约433方尺，2房间隔，议价后获首置客以568万承接，尺价13,118元。原业主于1998年斥资约259.7万买入单位，持货至今转售，帐面获利约308万，期内物业升值约1.1倍。

新宝城尺价1.3万

市场消息透露，沙田富豪花园E座中层C室，面积831方尺，3房连套房间隔，去年11月开价约800万放售，最终累积减价至700万易手，尺价8424元。原业主于2003年以203万购入，持货21年转售，帐赚497万，单位期内升值约2.45倍。

区内代理表示，柴湾杏花邨27座低层8室，面积722方尺，3房1套，单位5月底时叫价880万，新近以860万成交，尺价11,911元。原业主于2009年以450万买入单位，持货15年转售，帐面获利410万，单位期内升值逾91%。

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