地产商暂松一口气｜曾渊沧

港股连升四周之后，上周出现相当大的调整，原因之一是升幅已大，好消息暂时出尽，原因之二是美国联储局的会议记录显示短期内不会减息。

美国迟迟不减息，导致香港楼价在「撤辣」之后上升了一段日子之后就无力再上，近期更是出现回跌现象，最新中原城市领先指数已经接近打回原形，回到「撤辣」前的水平，幸好，本地地产商在「撤辣」后把握时机，尽快推出新楼盘应市，成绩也很不错，过去两个多月，卖出7,200个单位，套现资金850亿元，这足以让这些地产商松了一口气，大大降低现金流的压力，也可以稳住股价。

高息自然打击多种行业，但是高息可让银行业享受较高的息差收入，因此对本地银行股是有利。过去大半年，本地银行股的股价早就逆市上涨，跑赢恒指。上周部分银行股的股价也出现调整，那只是因为大市出现调整，影响气氛，有人决定趁高价沽出锁定利润，不久前，滙控（005）的大股东中国平安（2318）就是如此。平保沽售滙控的行动也影响到那些想增持滙控者的信心，担心短期内平保会再次沽售滙控，不敢追价。

滙控离奇持有国泰6%股权

近日，滙控又突然很离奇的宣布持有国泰航空（293）6%股权，之前国泰的三大股东太古（019）持股45%、中国国航（753）持股30%、卡特尔航空持股9.99%，已占总股数的85%，如今滙控再买入6%，公众持股比例只剩9%，岂不是属于货源归边股？有心人想炒作并不难，更何况国泰业务复苏得很快，其同行新加坡航空近日公布业绩，净利创历史新高，相信国泰应该也会很快有如此好成绩。

同时，中央不断开放更多城市来香港自由行，中国也与更多国家互相或单方面提供免签证入境待遇，令中国人外出旅游、外国人到中国旅游的人数在增加，与外国没有直航的中国城市居民会在香港转机，是国泰的潜在机会。

如果国泰盈馀可以再创新高，大股东太古股价也应该水涨船高，更上一层楼。近年来太古股价早就逆市上升，出售美国可口可乐业务取得超高的利润，中国可口可乐业务也进展良好，旗下商场、办公大楼的出租率都接近100%，是一只不受到高息影响的股。

曾渊沧

 

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