新地南生围建3129伙 规划署修订分区计划大纲

政府2022年原则性同意新地元朗南生围蚝洲路土地共享先导计划申请，共提供3129伙公私营房屋单位，其后随即展开法定规划程序，规划署早前修订《南生围分区计划大纲》，涉及区内5幅地修订用途，城规会将于周五审议，料会通过。

城规会包括将公营房屋部分由「住宅（丁类）」地带改划为「住宅（甲类）1」地带；而私营房屋部分由「住宅（丁类）」地带改划为「住宅（甲类）2」地带；建议把位于先导计划发展北面的一个小山丘由「住宅（丁类)」地带改划为「绿化地带」地带，以作为先导计划发展与北面「自然保育区」地带缓冲区等。

该项目位于元朗蚝洲路，邻近东成里，提供1868个公营房屋单位，另有1261伙私宅单位，即合共提供3129伙，涉及可建总楼面约158.79万方尺。

莱蒙国际粉岭马适路一幅住宅地早前向城规会递交新发展方案，申请放宽密度，申建1898伙，对比获批方案增加约15.9%。最新获规划署不反对，城规会将于周五审议，料会通过。

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