湾仔「楼上铺」逆市加租5% 平均每尺40元租出

近年铺市吹淡风，铺位租金今非昔比，惟部分银座式商厦却录提价承租，湾仔轩尼诗道256号THE HENNESSY一个单位以每月13.98万租出，相比上手租客于2017年月租，加幅为5%。

每月租金近14万

THE HENNESSY录加租个案，该厦29楼全层建筑面积3495方尺，以每月13.98万租出，平均尺租40元，租期至2026年11月，旧租客于2017年4月进驻，直至2023年12月离场，期间月租一直保持13.32万，平均尺租38元，新租金加幅5%。

业内表示，THE HENNESSY由大业主持有，对租金有较高自主权，租金向来较分散业主物业稳定，该厦聚集食肆，尽管现时整体零售市况较多年前差，惟食肆仍甚为蓬勃，故此，租金较5年前有所上升。

新式工厦有承租，利嘉阁地产高级市务经理林靖羲表示，葵涌全新数码工业地标iCITY录租赁成交，该厦一个高层工作间，建筑面积约444方尺，以每月1.38万「零议价」承租，刷新该厦月租及尺租新高，租客锺情该厦新入伙，参观单位及一楼园林平台后，拍板承租。业主以约450万购入上述单位，回报3.7厘，租客从事贸易行业，经常往返中港两地，锺情iCITY地点方便，半小时直达深圳。

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