全球豪宅租金按年升幅放缓 香港跌0.2% 莱坊：海外人才来港更倾向租楼

物业顾问莱坊发表今年第一季《全球豪宅租金指数》指出，全球15个城市的豪宅租金平均按年升3.7%，低于2023年第4季的5.3%，亦是2021年第二季以来最慢增速。香港今年首季的豪宅租金，按年下跌约0.2%，是3个下跌城市中，跌幅最温和，若按季则反升约0.7%, 表现在15个城市中倒数第三。

悉尼升17.3%最强劲 

根据报告，指数中八成城市录得升幅，澳洲悉尼是豪宅租金升幅最强劲的城市， 按年升17.3%；其次为纽西兰奥克兰及英国伦敦，增长5.6%；日本东京按年升幅约4.5%。新加坡按年跌2.9%表现最差，而香港则排尾三，按年跌0.2%。

莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，高收入海外人才涌入香港，带动豪宅租赁需求不断增加，其中一些人才对初次抵达香港时倾向租楼而非买楼，因对香港地理不熟悉。加上利率高企，预计今年本港豪宅租金将上升3至5%。

另该行全球研究部主管Liam Bailey指出，在经历了一段时期的租金大幅增加后，政策制定者都倾向研究解决租金高企问题，如英国工党便有意考虑重设租金上限的政策。不过，在全球主要城市豪宅持续需求的推动下，相信豪宅租金今年稍后时间恢复增长速度。

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