邓成波家族再出货 叫价10亿放旺角美孚两商场

今年以来商场易手个案频仍，邓氏家族趁势推售两个市区商场项目，分别为旺角银城广场及荔枝角美孚广场，2个项目涉及意向价共约10亿。

银城广场叫价5亿

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，旺角银城广场位处旺角西洋菜南街最旺段，是次推售楼层分布地库、1至3及5至6楼，建筑面积共约30128方尺，意向价约5亿，租客有夹公仔、营养保健产品及电脑产品等。

另一个项目为美孚广场，位于美孚新邨4期，美孚新邨为香港规模最大私人屋苑之一，由99座住宅大楼组成，共分为8期，总伙数约13149个，粗略估计人口约4万，本土消费强劲。是次物业总建筑面积约46357方尺，租客以民生、餐饮及零售行业为主，主要大型租客有麦当劳、萨莉亚及渣打银行等，项目意向价同为5亿。

潘氏认为，虽然北上消费情况炽热，但访港旅客数字亦有所提升，最新4月份访港旅客人次为340万人次，较去年同期增长约20%，累计今年首4个月共录1462万旅客访港，按年同期对比增长一倍，近期政府积极推动盛事活动，预料下半年将举行106项盛事，全年共有214项盛事，势必吸引到更多本地居民及旅客留港消费。

市区基座商场有价有市

资料显示，今年度本港先后录多宗基座商场易手，金额共48亿，反映市区基座商场有价有市，当中最大宗为荃湾愉景新城基座商场，新世界发展以约40.2亿沽，并由华懋集团购入。

潘氏相信，市场对本港零售消费市道逐步恢复信心，加上是次两个推售商场项目分别位处核心区及民生消费区，可迎合财团及投资者需要，商场单一业权，租户选择更多元化。

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