上月甲厦录正吸纳量 仲量联行：涉24.8万方尺

仲量联行《香港地产市场观察》报告指，今年4月整体甲厦录24.8万方尺正吸纳量，主要由于新落成的湾仔友邦大厦自用楼面落实，月内市场录新租赁包括中国移动香港承租葵涌九龙贸易中心A座两层共4.74万方尺楼面，作为扩充楼面。

空置率跌至13%

随着写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率跌至13%。湾仔（铜锣湾）和九龙东甲厦空置率分别跌0.2和0.3个百分点，中环和港岛东空置率分别微升0.1和0.3个百分点。

仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，短期内，疲弱的经济和写字楼新供应，持续为写字楼租金造成下调压力。然而，写字楼的中长期新供应减少，将缓和租金跌幅。

鲍雅历续指，鉴于金钟廊暂缓出售，九龙湾国际展贸中心重建项目拟大幅削减写字楼空间，预计甲厦中长期新供应量合共或减少约200万方尺。

整体租金按月跌0.4%

仲量联行研究部资深董事锺楚如表示，4月份写字楼租金跌幅较3月份略为收窄，整体市场租金按月下跌0.4%，3月份则跌0.7%。

至于分区方面，中环租金仅跌0.2%，而3月份则跌1.3%。港岛东租金跌0.9%，尖沙咀和九龙东租金均下跌0.4%。

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