中国传政府买楼救市摩通料内房股7月三中全会前仍然强势

2024-05-16 16:35

内房救市消息浪接浪，有传中国正考虑要求全国地方政府购买数百万套未出售住房，以解决现时住房库存过剩的问题。摩根大通认为，有关措拖如实属方向正确，预计内房股在7月举行的三中全会前将维持强势，但对于有关规模是否足以带动行业复苏持存疑。

远洋涨46% 雅居乐升逾两成

内房板块连日炒上，远洋集团（3377）劲飙46.2%收报0.57元；合景泰富（1813）扬40.3%报0.54元；旭辉控股（0884）升28.9%报0.49元；雅居乐（3383）爆升21.3%报0.74元；世茂集团（0813）升17.9%收报1.25元。

摩通报告指，虽然政府购房的消息不是全新概念，但有扩大规模的憧憬，整体方向正确。该行指，随著预期有更强政策出台，内房股将在三中全会举行之前仍然强势，其中民营房企短线升幅或更大，不过一旦最终购房规模令市场失望，该板特将再度跑输。

至于大和指出，有关传闻符合预期，但对于地方政府是否仍有能力透过国企来增加杠杆持怀疑态度，预料中央将要先找到可行方式来提供资金，才能尽量降低相关政策的信贷风险。

大和相信，政府购房计划较可能集中在已建成的存量房，并用作为抵押品，为下一轮购房进行再融资，而与地方政府关系密切的国企及优质民营房企库存，将可获优先考虑。

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