杭州及西安全面取消住房限购全国仅剩六省市有限制专家料迎来放宽潮

2024-05-09 11:10

中国取消限购的城市越来越多，最新杭州及西安均宣布，全面取消限购，不再审核购房资格。内媒统计，目前全国仅馀六个地方保留限购措施，除了北、上、广、深四个传统一线城市外，还有天津市及海南省仍处于部分限购情况。

杭州市及西安市住建局，均在今天（9日）发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，齐齐宣布全面取消本市住房限购措施，在全市范围购买住房不再审核购屋资格。

两地放宽或取消公证摇号

在商品房销售时，杭州对于购屋意图登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住宅项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售；而西安指，当登记家庭数量与房屋房源数量比例低于1:5:1时不再实施公证摇号，在建筑面积大于144平方公尺的住房在摇号选房时不再实施「刚需优先」，而摇号销售项目的摇号名单公告、摇号结果公告、选房结果公示时间由3天缩短为1天。

杭州购房可申请落户

杭州市的相关通知共有7项措施支撑楼市，亦包括对于在所购住房城区范围内无住房的购房者，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售下，新购住房按揭贷款可按首套住房认定。同时优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非该市户籍人员，可申请落户。

杭州亦对于住房供应较大、去化速度较慢的区域，将优化供地模式，包括完善出让地皮周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民对「好房子」的多元化需求。

西安推动融资白名单常态化

至于西安共列出10大措施，包括建立健全西安市房地产融资协调机制，推动「白名单制度」常态化，一视同仁满足不同所有权房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。原土地出让合约中约定的企业自持租赁住房，由企业提出申请，经住建、资源规划部门审核并核算补缴相关费用后，可转为商品住房上市交易。

公积金贷款购房额度调高

西安的《通知》又指出，首次使用公积金贷款购房者，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。而使用公积金贷款购买二手房屋的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房者，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。