康城Malibu单位疑作Airbnb出租 违反《旅馆业条例》 银行随时Call Loan手尾长

2024-05-16 12:16

康城Malibu单位疑作Airbnb出租 违反《旅馆业条例》 银行随时Call Loan手尾长
康城Malibu单位疑作Airbnb出租 违反《旅馆业条例》 银行随时Call Loan手尾长

将私人住宅单位以民宿出租不是新鲜事,早于7年前已有媒体揭全港十大蓝筹屋苑,最少7个疑有民宿出租,而最新日出康城Malibu一个高层单位,被控违反《旅馆业条例》5/5A条,因将单位用作无牌酒店或宾馆出租,被裁定罪名成立,更提到若单位在16个月重犯,有机会执行「封闭令」6个月。

民政事务总署辖下的牌照事务处于早前刊登报纸
民政事务总署辖下的牌照事务处于早前刊登报纸
日出康城Malibu一个高层单位,被控违反《旅馆业条例》5/5A条
日出康城Malibu一个高层单位,被控违反《旅馆业条例》5/5A条
一手成交纪录册显示,涉事单位于2018年以约929万元买入,面积约545方尺
一手成交纪录册显示,涉事单位于2018年以约929万元买入,面积约545方尺
日出康城为小红书网红评为香港五大居住环境最差地区第一位
日出康城为小红书网红评为香港五大居住环境最差地区第一位
被称为「港版加沙地带」
被称为「港版加沙地带」
原因是,「将车澳,人太多,好像大型监狱咁」
原因是,「将车澳,人太多,好像大型监狱咁」
「感觉自己是一颗社会齿轮,港铁和巴士就是两条输送带」
「感觉自己是一颗社会齿轮,港铁和巴士就是两条输送带」
环境方面,有人直指「大同小异的商场,附近没有特色商店和食肆」
环境方面,有人直指「大同小异的商场,附近没有特色商店和食肆」
更指「天气潮湿,无法根治」。
更指「天气潮湿,无法根治」。
不过有网民认为相关言论过于偏激
不过有网民认为相关言论过于偏激
指现时「康城绿化好,楼龄新,交通都改善紧」
指现时「康城绿化好,楼龄新,交通都改善紧」

民政事务总署辖下的牌照事务处于早前刊登报纸,涉事单位位于日出康城Malibu 1B座高层D单位,被控违反《旅馆业条例》5/5A,即触犯管理无牌酒店或宾馆罪行,或拥有人及租客就无牌酒店、宾馆所犯罪行,并且在观塘裁判法院被裁定罪名成立。该公告提到,于定罪当日起至其后16个月,该单位就第5/5A条所订罪行被定罪,可以被作出封闭令,而封闭令一经作出封闭时间为6个月。

一手成交纪录册显示,涉事单位于2018年以约929万元买入,面积约545方尺,参考银行网上估价单位约893万元,较买入价下跌约4%或36万元。

参考网上租赁成交,上月一个同类型单位以约1.9万元租出,可享租金回报率约2.3%。但其实业主将单位出租作Airbnb,随时得不偿失!因为除了违反税务及旅馆业条例,更违反大厦公契,并可被银行要求「Call Loan」即是即时清还按揭欠款,同时令家居保险及大厦第三者保险失效。

小红书评日出康城「港版加沙地带」

日出康城为小红书网红评为香港五大居住环境最差地区第一位,被称为「港版加沙地带」,原因是,「将车澳,人太多,好像大型监狱咁,平常返工已经很累。下班回家仍然跟别人逼」、「从上班出门那一刻到下班回到家,感觉自己是一颗社会齿轮,港铁和巴士就是两条输送带」。环境方面,有人直指「大同小异的商场,附近没有特色商店和食肆」,更指「天气潮湿,无法根治,墙身地板容易发霉,体感很辛苦」。

不过有网民认为相关言论过于偏激,指现时「康城绿化好,楼龄新,交通都改善紧」,环境又舒服,周边配套亦完善,「楼下几方便喎,衣食住行吃喝玩乐乜都有,中法日泰咩类型餐厅都有」,海滨又有很多散步地方,直言该排行体现「香港人憎人富贵厌人穷嘅特性。」

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