社区的事｜屯门兆禧苑多个楼层天花发霉剥落 居民忧霉菌大量滋生影响健康
2024-05-16 08:00 
近月持续下雨，天气潮湿，若通风不佳，随时滋长大量霉菌。有街坊指屯门兆禧苑多幢大厦的走廊天花严重发霉剥落，经过布满黑色斑驳霉迹的走廊，尤如经过「充满细菌的通道」，忧长期影响健康。管理公司回应正安排加强清洁，并于参加楼宇复修促进服务计划后进一步积极跟进有关问题。
兆禧苑属香港房委会旗下居屋，共有5座大厦提供2,800伙单位，分别于80年代中落成入伙，楼龄约38至39年。街坊容小姐表示，她先后居住在兆禧苑C座及D座单位，当中C座走廊天花曾出现发霉问题。为此，她曾于居住单位楼层自行清洁及髹上新油漆处理，暂时解决问题；惟今年3月搬进D座单位后，发现走廊天花发霉情况日益严重，另一座E座大厦亦有同样问题，多次向管理处反映无果，忧心影响健康：「等电梯嘅时候好受罪，望住天花黑色斑驳嘅霉迹，好似经过充满细菌嘅世界，好想尽快逃离呢个恐怖环境。」她希望《区区有申诉》代巿民发声。
记者其后联络屯门区议员崔景恒陪同容小姐在多个屋苑楼层视察，发现E座21楼、D座18楼、30楼、31楼、33楼等楼层，走廊天花明显发霉，严重者出现油漆剥落的状况，每个楼层近电梯位置虽然均有一个窗户，但整个窗户仅能打开三分之一，并且只靠小许空隙通风，身处现场亦感到焗促，崔景恒用硬物敲击上下位置，明显感受到空鼓的声音，反映近窗墙身同样已受潮。
经崔景恒向管理处反映后，容小姐称情况有少许改善﹕「觉得系有抹过，但只系处理咗最表面个层，由于霉菌已深入内层，好难完全根治！」冀管理处能尽快处理。
崔景恒表示，屋苑天花及墙身发霉涉及三大因素，包括屋苑近海造成潮湿、窗的设计不佳以及天花油漆物料不符要求。法团去年开始探讨屋苑大维修计划，由于牵涉申请和招标问题，未必能在短时间内实施，他获悉后已处理大部分程序，其馀事项会于今年业主会议中继续跟进。他指兆禧苑由1985年落成，至今近40年历史，第一代搬进来的居民已有一定年纪，健康问题不容忽视，将就今次新问题再与法团沟通。
兆禧苑管理处就天花板问题回应时表示，对街坊的担忧深感抱歉，现时已按照清洁服务时间表进行定期清洁工作，但由于天气潮湿和其他因素，导致霉迹可能会重新出现。针对此问题，管理处将会尽快安排加强相关清洁工作；同时，加强大厦通风，并会持续监察和改进清洁工作，确保定期清洁工作按时进行。
至于多层窗边位置出现渗水及裂开问题，管理公司回应去年7月14日的屋苑业主大会决议中，屋苑将参加市区重建局「招标妥」的楼宇复修促进服务计划，以进一步跟进和管理设施和设备上的问题。
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