75大铁路盘成交升86% 紫色线增幅最多一个站大增逾1.5倍

2024-05-10 10:54

铁路盘向来不乏承接，政府全面「撤辣」之后，交投明显增加。一项统计显示，4月份75大铁路沿线屋苑，合共录得约898宗买卖，按月增加约85.9%，创13个月新高，当中将军澳日出康城二手注册量按月大增66宗或逾1.5倍最多。

4月份75大铁路沿线屋苑，合共录得约898宗买卖(由美联物业提供)

美联研究中心综合土地注册处资料显示，上月75大铁路沿线屋苑，合共录约898宗二手注册，较3月483宗，按月大幅增加约85.9%，但鉴于签署买卖合约至递交至土地注册处登记需时，上述注册量尚未完全反映4月份全面撤辣后的市况。

若按铁路线划分，75大铁路沿线屋苑中，其中8条铁路线屋苑注册量显著增加。美联首席分析师刘嘉辉指出，增幅最多为将军澳线，注册量为172宗，较3月72宗，大增100宗或约1.4倍；增幅居于次席为东涌线，较3月25宗，增加31宗，增幅逾1.2倍；此外，屯马线注册量增幅逾80%，增幅逾70%的还有东铁线及南港岛线，分别按月增加约78.7%及约73.9%。

创13个月新高

注册量排名方面，将军澳日出康城二手注册量4月录约109宗，较3月43宗大增66宗，增幅逾1.5倍，成为4月突破百宗注册的屋苑，期内注册平均尺价约12839元，较3月平均尺价13146元，按月下跌307元或约2.3%；天水围嘉湖山庄则以76宗登记紧随其后，较3月47宗二手注册量，增加29宗，按月增幅约61.7%，期内注册平均尺价录约8531元，较3月增加177元，按月上升约2.1%；荔枝角美孚新邨以56宗注册排名第三，宗数按月亦增约80.6%。

楼价方面，最活跃10个屋苑中尺价「8升2跌」，其中升幅最大的是沙田第一城，月内注册平均尺价录约13164元，较3月12132元，增加1032元，按月升约8.5%；其次是红磡黄埔花园，尺价为13029元，较3月12150元，增加879元，按月升约7.2%；宗数排名第三的荔枝角美孚新邨，尺价按月升约6.6%。至于尺价下跌的屋苑中，以鰂鱼涌太古城跌幅最大，月内注册平均尺价录约14763元，按月跌约3.8%。