温州600尺「牙签楼」︱门口不足半米拍卖238万成交 疯狂追价真相曝光……

内地楼价随著经济放缓而下跌，不过个别罕有单位，仍有人追买。4月30日，阿里拍卖平台上，位于浙江温州的一套入户通道不到半米的「牙签楼」，从1314元起拍，经过135轮加价，最终以238万元（人民币‧下同）成交。

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内地「第一财经」报道，在临近拍卖结束的最后两小时，拍卖价从65万元飙升至200多万元，多次出现十万的大幅加价。最终成交价约238万元，成交后，需另行支付软件服务费1%+佣金1%，实际成交价约243万元，成交单价4.04万元/㎡。

物业门口非常狭窄。

因物业位处优质校网，让众多卖家追价。

物业要走过狭长走廊才能入屋。

父母为了子女能入读理想学校，不惜高价购入学区房。网络图片

父母为了子女能入读理想学校，不惜高价购入学区房。

内地学区房仍然有价有市。

父母为了子女能入读理想学校，不惜高价购入学区房。

「牙签楼」位于温州鹿城区百里东路55弄10号，最早出现在中介朋友圈，2023年3月报价约305万元，因其入户门比较尴尬，夹在两间民房的中间，细缝的尽头才是狭小的入户门。

房源内部为普通装修，无出租。虽然「牙签楼」卖相不佳，但其位置在温州市广场路小学（沧河校区）和温州市实验中学的双学区，让单位成为抢手货。

拍卖信息显示，房屋建成时间是1980年，建筑面积60.18平方米（约647平方尺），土地使用权面积19.25平方米（约207平方尺），总层数3层，此次拍卖标的为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，介绍页面突出强调了这套房是学区房，「不占名额，即买即读」。每年四五月份是学区房成交的旺季。

中原地产资深分析师卢文曦表示，他观察到近两年来学区房的投资活动已经明显降温。出生人口的减少，极大降低了投资客对炒作学区房的预期。不过还有一部分人在追求让子女去读好学校，这种需求是一直在，但是过度炒作已经不存在了。

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