The YOHO Hub II示位频现参观人流 深圳睇楼客预算1000万购3房：方便往返内地
2024-05-04 09:59 
铁路新盘向来备受市场关注，由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II，连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观，并以年轻人士及家庭客为主；该盘昨首日收票，市场消息指，该盘首日速收逾1500票，超额认购约7倍。
该盘昨续开放现楼示范单位参观，就记者昨午现场所见，即使昨为平日现场不时出现睇楼人潮，大批睇楼客排队等候参观，以了解项目间隔及质素，并以年轻人士及家庭客为主，而发展商亦安排多名职员维持秩序；项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客，整体气氛理想。
市场消息指，截至昨傍晚6时，该盘首日已暂收超过1,500张认购登记，相对首批188伙单位，超额认购约7倍。
The YOHO Hub II睇楼人潮
深圳睇楼客：方便往返内地
睇楼客之一的内地客夏女士表示，目前与家人居住于深圳，由于项目地理位置方便往返内地，加上价钱吸引，而且间隔都较合心意，故计划以1,000万购入3房单位，以用作自住或投资之用；另外，楼市撤辣后会积极考虑入市。
换楼客霍女士透露，现居住于葵涌区，睇楼后认为该盘地理位置及户型间隔符合自己心意，加上看好屯门区未来发展，预算约600万购入2房户与家人同住。对于后市走势方面，并不担心未来楼市前景，只要楼价不是「断崖式下跌」，自己都可以接受，认为自住楼并不担心楼价升跌。
据代理指，该盘首批单位有折让，而且入场门槛较低，加上主打上车盘，户型符合市场刚需客需要，吸引大批上车客、换楼客及投资者，更不乏内地客入票，形容是「世界盘」。
即睇示范单位:
日式主题示范单位：
3房连开放式厨房示范：
2房设计：
用家入票占7成
客源方面，目前该行入票人士当中有7成为用家，3成为投资者；以地区划分，新界区人士占逾8成，当中元朗及屯门区占约50%，而港岛及九龙占约2成；年龄层方面，以90后和00后为主；整体当中本地客占约8成，内地客占约2成。
The YOHO Hub II首张价单，涉及188伙，包括71伙2房及117伙3房户，涵盖2房至3房户，面积467至905方尺；价单定价由808.2万至1,538.3万，价单尺价15,394至18,396元，扣除发展商提供最高15.5%折扣优惠后，折实售价约682.92万至1,299.86万，折实尺价约13,008至15,544元，折实平均尺价约14,338元。较2021年12月同系The YOHO Hub首批折实平均尺价约19,899元，低约28%。
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