中细价屋苑单日连录8宗蚀让成交 细单位主导 屯门丰连持货5年蚀逾两成最伤

楼市全面撤辣至今约1个半月，新盘持续低开推出，抢去大批二手市场客源，不少二手业主扩大议幅沽货，昨单日更录8宗蚀让成交，情况近期罕见，蚀幅由1.1%至23.4%不等，最伤为屯门丰连一个高层以持货5年蚀23.4%易手。

中原分区营业经理叶津荣表示，屯门丰连2座高层H室，面积253方尺，开放式间隔，叫价345万放售，以318万获外区上车客承接，尺价约12569元。叶津荣指，原业主于2019年以415万购入，持货5年转手，帐面蚀97万，期内单位贬值23.4%。

丰连持货5年亏损97万

美联分行营业经理罗定康指，将军澳嘉悦2座中层C室，面积约372方尺，1房间隔，以540万易手，尺价约14516元。据悉，原业主于2020年2月以653万购入，持货约4年转手，帐面亏蚀约113万或约17.3%。

嘉悦帐面蚀129万易手

利嘉阁分行首席联席董事罗志雄称，将军澳日出康城GRAND MARINI 2A座中层A室，面积约730方尺，属3房间隔，议价后以1148万易主，尺价约15726元；据悉，原业主于2019年以约1277.6万，持货5年转手，帐面蚀约129.6万或约10.1%。

中原副区域营业经理王勤学说，元朗翠韵华庭2庭低层G室，面积441方尺，议价后以475万沽，尺价10771元。据了解，原业主于2020年以566万入市，持货4年转售，帐面蚀91万或16.1%。

美联分行首席高级营业经理蔡沚锜表示，元朗Grand YOHO第10座高层G室，面积约710方尺，属3房套间隔。据悉，买家为经常往返两地的中港商人，以1145万购入作回港度假之用，尺价约16127元。据了解，原业主2016年以1157.6万购入，持货8年转手，帐面蚀约12.6万或约1.1%。

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