康城压轴盘SEASONS PLACE分段推售会德丰黄光耀：有加价空间

2024-03-18 13:20

会德丰地产黄光耀表示，SEASONS PLACE为集团于康城集大成之作，以简单概念提供丰盛的配套及设施。

会德丰地产于全撤辣后推出第1盘，位于将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE发售，为集团于日出康城压轴项目，亦是康城商场上盖的压轴楼盘，首张价单以低价策略推出，折实平均尺价仅1.41万，较同区对上一个项目低约16%。整个12期分3期发展，提供1985伙，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目将分阶段发售，加推将有加价空间，但加幅将维持温和。

主攻细户吸纳首置客及小家庭

黄光耀接受本报专访时表示，整个日出康城第12期共设有3座住宅大楼，集团与过往期数推售策略相同，将分阶段推售，项目户型相对简单，提供单位由约300方尺至665方尺，设有1房至3房，主打1房及2房户，合计占逾90%，首批单位以1.41万推出，料加推将有加价空间，但加幅将维持温和，主力吸纳首次置业人士及小家庭，但相信亦有一定的投资客捧场。

SEASONS PLACE为集团位于康城区压轴楼盘，黄光耀表示，自2018年推出以澳东O'East为系列项目的日出康城首个楼盘MALIBU，迄今3个项目合共4373伙已全部沽清，套现约405亿，期望最后一个项目能继续延续口碑；过去3期销售，经历6年，当中经历社会运动，2020年推售OCEAN MARINI更是疫情爆发，促使集团是次推售SEASONS PLACE增加更多配套，可谓集过往3个项目的大成。

SEASONS PLACE参观情况。

配套充裕增收纳柜及消毒装置

经历日出康城6年的销售经验，清楚明白甚么配套及设计最适合买家，故项目在配套上亦较以往更为充裕，包括增加收纳柜、因疫情而必须配置的消毒装置，例如消毒鞋柜、紫外线自动消毒鞋履，打造无菌家居，亦提供人脸识别技术等，没有因为疫情退却而减少提供这些消毒设施，过往经验促使集团进步。

SEASONS PLACE与过往三期项目最大不同之处，过往三期即使主打户型相若，亦有面积700方尺以上的3房大户，OCEAN MARINI、MALIBU标准户面积甚至在1000方尺以上。黄光耀表示，集团在取得项目发展权后，在单位户型及设计已作这样部署，而近期新盘销售急升，每日销售甚至过百宗，成交价以集中以500万至800万主导，这与SEASONS PLACE的单位户型设计及楼价定位匹配。

黄光耀透露，日出康城第12B期及12C期，户型与SEASONS PLACE相若，没有面积逾千方尺大单位，事实上，项目甚为适合现时市场上的首置上车客、小家庭买家、租转买，相信项目落成后有不俗的租金回报，亦会吸引投资者追捧。

打造绿洲设9.8万尺园林及会所

O'East过往推售的3期，均以外地著名城市，并以M字为首的名称作命名，是次命名、单位设计却别树一格，黄光耀透露，由于第12期为压轴项目，同时亦属康城商场最后一个上盖项目，将项目打造成城市绿洲之馀，亦放弃过往以海外城市凸显项目优势的做法，项目名称更简单、易记，名字以四季为主题，配合项目集大成，更为丰盛的相配合，这亦反映在面积达9.8万方尺的园林及会所，为集团于康城4个项目中最大，设有8大水主题设施、3大主题宴会厅，甚渗入和风设计的露天风吕及居酒屋主题设施，同样给予住户有丰盛之感，部分灵感来自疫情间，本港掀起Staycation的概念而来。

记者：谭达成