失落影帝 楼市有斩镬 黄子华撤辣后反价80万 逾2800万元沽北角豪宅 11年大赚442万
2024-04-16 16:50
黄子华失落影帝宝座有网民表示失望,不过「子华神」于楼市领域则大有斩镬,过往出手卖楼均大赚离场,有报道最新指出,黄子华趁撤辣后楼市回暖,于上月中反价80万元,以2,880万元市价沽出北角豪宅单位,持货11年帐面劲赚442万元,投资有道、睇准时机,为真真正正楼神!
有报道指黄子华趁上月楼市回暖放售物业,单位位于北角天后庙道云峯大厦A座低层2室,面积1,650方尺,原则为3房间隔,原叫价2,800万元,不过撤辣后反价80万元,最终以2,880万元成交,属于市价水平。据悉,黄子华于2013年以约2,438万元买入自住,持货11年帐面赚442万元。
不过若对比云峰大厦过往成交,今次单位造价较3年前高峰期低670万元,消息指,该单位为屋苑同座、同类型单位,于2021年曾获奇华饼家执行董事黄嘉信以3,550万元连车位买入。
云峯大厦虽然楼龄达58年,但属于北角区老牌豪宅屋苑,不少单位可望维港海景,故吸引不少名人买入自住。例如歌手苏永康(William)于2018年以2,830万元,购入云峯大厦一个单位自住,单位面积约1,407平方尺,尺价逾2万元。另资深传媒人刘细良及相关人士,亦于2021年以4,380万元,售出屋苑B座一个千尺3房户,成交价曾创屋苑新高,刘细良等于2006年以1,230万元买入,帐面大赚3,150万元。
跌市沽货仍大赚逾500万
有指黄子华于何文田居住多年,于该区买入多个物业,曾先售出胜利道金碧大厦、太平道华欣阁、窝打老道怡景大厦等,赚多输少。
市场消息指,2022年底正值楼市调整期,黄子华当时以1,150万元沽出何文田老牌豪宅恒信园,单位位于3期中层B室,面积766方尺,尺价15,013元,据悉,黄子华于2009年9月,与另一姓黄人士以约634万元一同买入上述单位,帐面赚约516万元。
北角为名人聚居地
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北角半山赛西湖大厦名人云集
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北角半山是名人聚居地,名人住客有堪舆学家麦玲玲、陈伟霆、长实集团前执行董事洪小莲、美联物业主席黄建业、著名漫画家黄玉郎、前新民党副主席史泰祖医生、港姐冠军叶翠翠以及艺人吴家乐与太太周蕙蕙等。
佘诗曼今年1月增持北角豪宅
其中今年1月,市场消息指佘诗曼以作价约3,000万元,增持北角豪宅维港颂,据悉为其胞兄弟将单位内部转让。而综合市场,佘诗曼在香港现时名下物业至少有5个物业,估计市值逾亿元,为明副其实的「楼后」。
单位为北角维港颂3座高层A室,面积1,034方尺,属3房套间隔。据悉,单位原由佘诗曼胞兄弟于2017年以约2,795万元买入。近期以作价约3,000万元内部转让予新买家佘诗曼(SHEH CHARMAINE),尺价约29,013元。
综合市场消息指,连同上述单位,佘诗曼在香港现时名下物业至少5个物业,当中主要为半新盘,包括何文田皓畋、跑马地纪云峰、红磡升御门等,西贡南山村亦有相连独立屋,上述物业估计市值逾1.8亿元。
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