蓝筹屋苑回稳纷录市价成交 嘉湖买家追价35万元购3房套

政府全面「撤辣」释放市场购买力，交投增加带动楼价回稳，包括鰂鱼涌太古城、蓝田滙景花园、荔枝角美孚新邨及天水围嘉湖山庄等蓝筹屋苑，连环录市价成交。其中，太古城连续8日录买卖成交最瞩目，嘉湖山庄则出现买家追价个案。

中原分行资深区域营业经理王秀芬表示，太古城彩天阁中层G室，面积717方尺，最新获用家以1138万成交，尺价15872元，属市价水平。原业主于2000年以388万购入单位，持货24年转售，帐面获利750万，期内单位升值1.9倍。

该屋苑恒山阁中低层H室，面积593方尺，获外区用家以795万承接，尺价13406元，同属市价水平。原业主2012年以695万购入单位，持货12年转售，帐面获利100万，期内单位升值约14%。

滙景花园700万售

市场消息透露，蓝田滙景花园5座高层B室，面积537方尺，最终获首置客以700万承接，尺价13035元，属市价成交。原业主2021年以846万购入单位，持货逾3年转售，帐面蚀让约146万，期内单位跌价逾17%。

荔枝角美孚新邨1期百老汇街2号低层A室，面积885方尺，最新以800万易手，尺价9040元。原业主于2012年以655万购入单位，帐面获利145万，期内单位升值22%。

祥益高级经理林家伦透露，天水围嘉湖山庄美湖居1座低层A室，面积629方尺，套3房间隔，区内换楼客原本预算约460万，最后提价35万至495万承接，尺价7870元，属市价成交。

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