楼市撤辣︱立法会三读通过 何永贤称乐见楼市活跃 要让市民看见持续稳定供应

2月《财政预算案》提出楼市全面撤辣，立法会今日（10日）恢复二读辩论《2024年印花税（修订）条例草案》。不少议员对草案表示支持，当中民建联陈仲尼说，自当局实施「辣招」，楼价400万以下的「上车盘」的交投成为重灾区，实施14年至今跌幅有92%，幸好财政司司长陈茂波明智决定楼市全面撤辣。

财政预算案提出楼市全面撤辣。资料图片

经民联廖长江指3月份新盘一直录得超过4,100宗成交，较2月增加14.5倍。资料图片

他指成交额超过420亿港元，按月增加近11倍。资料图片

廖长江又指随著撤销楼市额外印花税（SSD），预期将大幅增加供应，为市场带来购买平价物业的绝佳机会。资料图片

他又强调本港楼市虽全面撤辣，但楼价仍然是市民难以负担的水平，建议政府要有居安思危、未雨绸缪的意识。资料图片

龙汉标：政府修订「留一手 」可随时调整税率

立法会议员廖长江对草案表示支持，指楼市「辣招」实施至今已有14年，惟本港社会和经济环境已大为不同，自2月预算案提出楼市全面撤辣后，有地产业界人士指3月份新盘一直录得超过4,100宗成交，较2月增加14.5倍，成交额超过420亿港元，按月增加近11倍。

廖长江又指，本港随著撤销楼市额外印花税（SSD），他引述有报道指过万伙二手半新楼单位随时涌入二手市场，预期将大幅增加供应，为市场带来购买平价物业的绝佳机会，增加业主换楼的意欲，相信可以稳往楼价，减少出现负资产的个案。他强调本港楼市虽全面撤辣，但楼价仍然是市民难以负担的水平，建议政府要有居安思危、未雨绸缪的意识，让市民可以在香港安居乐业。

地产及建造界议员龙汉标支持撤销所有「辣招」，让长期被扭曲的楼市重回正轨，为经济发展注入动力，让港人和投资者重投信心。不过他指，政府今次只是修订主体条例附表一的相应印花税率，条例内容各项「辣招」框架及相关条文仍然保留，认为政府是「留一手」，日后如有需要，可随时调整税率再度出招。

自由党张宇人笑言「佢哋赚到佣金，亦都会愿意消费，去食肆食多餐，去店铺买多啲嘢！」。资料图片

民建联陈仲尼表示，本港2023年一手、二手楼单位买卖总数只有4.3万宗，相比2010年实施「辣招」时的13万5千多宗，跌幅逾6成半，当中楼价400万以下的「上车盘」更成为重灾区，2010年全年成交有9万9千多宗，去年却仅得7,101宗，跌幅有92%，故数据明确指出「辣招」实施并没有让「上车盘」的交易增加，陈茂波回应他的建议，明智决定楼市全面撤辣。

自由党张宇人亦对草案表示支持，该党过去十多年持续反对楼市「加辣」，今次政府「终于愿意全面撤辣」，相信有利楼市交投，刺激有意置业的人士入市，令楼市重返健康的方向，让地产经纪有生意做，笑言「佢哋赚到佣金，亦都会愿意消费，去食肆食多餐，去店铺买多啲嘢！」

房屋局局长何永贤表示，感谢全体立法会议员就本港楼市全面撤辣的关注，又指自当局宣布楼市措施「撤辣」后，乐见近日楼市再度活跃，强调要让市民看到楼宇有持续稳定供应，建立市场信心基础。

记者：黄子龙

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